Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Elckerlijcstraat 34 1

1055AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.561

Galería de fotos

Elckerlijcstraat 34 1 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English version below*** Dit is geen huis waar je even doorheen loopt – dit is een huis waar je wilt blijven. Dit is jouw nieuwe thuis! Deze charmante en lichte 3-kamer benedenwoning van 73 m² met uitbouw (2018) is uitstekend onderhouden en ligt op de begane grond. De woning heeft twee slaapkamers en bevindt zich in een rustige, brede straat met vrij uitzicht en karakteristieke jaren ’30 panden, pal naast het Erasmuspark in het groene en levendige Bos en Lommer. Bos en Lommer barst van de leuke plekken om te eten, drinken en shoppen. In de buurt vind je een mix van hippe eettentjes en gezellige cafés, zoals Buurman & Buurman, The Villy, Podium Mozaïek en Terrasmus in het Erasmuspark. Het levendige Bos en Lommerplein is na een recente herontwikkeling omgetoverd tot een groene, uitnodigende ontmoetingsplek. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dirk, en bekende namen als HEMA en Xenos, aangevuld met lokale speciaalzaken, toko’s en boetiekjes. Alles wat je nodig hebt, ligt hier binnen handbereik! Voor sport en ontspanning is het Erasmuspark om de hoek ideaal, en voor kinderen zijn er een kinderboerderij en meerdere speeltuintjes op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en parkeren kan voor de deur. De buurt staat bekend om het vele groen en de gunstige ligging binnen de ring A10, trams en bussen – allemaal op loopafstand. Laten we snel naar binnen gaan.. Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straatkant. In de hal vind je meteen een apart toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met erker, hoge plafonds (2,63 m) en grote ramen. De gezellige speelhoek is makkelijk om te toveren tot een praktische thuiswerkplek. Ook zijn er meerdere ingebouwde kasten – handig voor jassen, schoenen en extra spullen. De open keuken sluit hier mooi op aan, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een barretje. De keuken is uit 2019 en uitgerust met een vaatwasser, een groot gasstel met oven en een afzuigkap. Midden in de woning ligt de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je richting de twee slaapkamers aan de achterzijde. De masterbedroom bereik je via mooie en-suite deuren en heeft een schuifpui naar de royale achtertuin. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin. Beide kamers hebben een dakraam wat zorgt voor nog meer lichtinval. De badkamer ligt centraal in het huis en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is ook nog een aparte ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin is ruim, perfect voor een barbecue, kinderspeelgoed of gewoon lekker in het groen zitten. Achterin staat nog een berging waar je fietsen of tuingereedschap kwijt kunt. Kortom: een slimme, praktische indeling met veel licht en ruimte – en een heerlijke tuin om van te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1940; - Riante tuin van 38 m² op het oosten; - Energielabel D; - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig; - VvE bijdrage € 78,- per maand; - Gemeentelijke erfpacht € 742,06 per jaar plus jaarlijkse indexering, huidige tijdvak tot 15-06-2064; - Oplevering in overleg. Word jij de nieuwe bewoner van dit prachtige huis in Bos en Lommer? Bekijk de video waarin makelaar Anne-Marie je persoonlijk rondleidt en laat je inspireren. Enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit prachtige huis graag live zien! --------------------------------- This isn’t just a place you walk through – this is a place you’ll want to stay. Welcome home! This charming and bright 2-bedroom ground-floor apartment (73 m²) with an extension (2018) is beautifully maintained and located on a quiet, wide street with an open view and classic 1930s buildings—right next to Erasmus Park in the green and lively Bos en Lommer neighborhood. Bos en Lommer is full of great places to eat, drink, and shop. You'll find a fun mix of trendy eateries and cozy cafés nearby, such as Buurman & Buurman, The Villy, Podium Mozaïek, and Terrasmus in Erasmus Park. The bustling Bos en Lommerplein has recently been redeveloped into a welcoming green square, perfect for meeting up. Here you’ll find a variety of shops and supermarkets like Albert Heijn, Vomar, and Dirk, along with well-known stores like HEMA and Xenos—plus lots of local specialty shops, tokos, and boutiques. Everything you need is right around the corner! For sports and relaxation, Erasmus Park is just steps away. There’s also a petting zoo and several playgrounds within walking distance—perfect for families. And in just 10 minutes by bike, you’re in the heart of Amsterdam. Public transport connections are excellent, and you can park right in front of the house. The neighborhood is known for its green spaces and its prime location within the A10 ring road, with trams and buses all within walking distance. Let’s take a look inside... You enter through your own front door on the street side. The hallway immediately leads to a separate toilet. At the front of the house is the spacious, light-filled living room with a bay window, high ceilings (2.63 m), and large windows. There’s a cozy play area that can easily be converted into a practical home office. Several built-in cupboards offer convenient storage for coats, shoes, and other items. The open-plan kitchen connects seamlessly and is fully equipped, featuring a breakfast bar. Installed in 2019, the kitchen includes a dishwasher, a large gas stove with oven, and an extractor hood. At the heart of the home, you'll find the dining room—perfect for a large dining table. From here, you walk toward the two bedrooms at the rear. The master bedroom is accessed via elegant en-suite doors and has sliding doors that open onto the spacious backyard. The second bedroom also offers direct access to the garden. Both rooms have skylights, bringing in even more natural light. Centrally located is the bathroom, featuring a walk-in shower and sink. Next to it is a separate utility space with the central heating system and connections for your washer and dryer. The garden is generous—ideal for barbecues, children's playtime, or simply relaxing in the greenery. At the back of the garden, there’s a storage shed for bikes or gardening tools. In short: a smart, practical layout filled with natural light and space—and a lovely garden to enjoy. Details: - Living area: 73 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1940; - Spacious 38 m² east-facing garden; - Energy label D; - Well-managed and professionally run homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place; - VvE contribution: €78 per month; - Municipal leasehold: €742.06 per year (indexed annually), current term until 15-06-2064; - Handover in consultation. Could you be the next lucky resident of this beautiful Bos en Lommer home? Watch the video tour with our agent Anne-Marie and get inspired. Excited? Contact us today to schedule a viewing—we’d love to show you this amazing home in person!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
258 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.