Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Elegaststraat 11 H

1055TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 9.435

Galería de fotos

Elegaststraat 11 H Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en charmant loft-appartement met drie terrassen op toplocatie in Amsterdam-West! Dit heerlijke, lichte appartement van ca. 62 m² beschikt over maar liefst drie terrassen: twee balkons en een riant dakterras van ca. 60 m². Gelegen op de derde verdieping in een rustige, gezellige straat in de Erasmusparkbuurt, biedt deze woning een woon-leefkamer met halfopen keuken, charmante slaapkamer, ruime badkamer, en twee bergingen op de begane grond. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING: Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in de fijne, ruime woon-leefkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, een 6-pitsgasfornuis en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon van ca. 3 m² op het westen, perfect voor de namiddagzon. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon van ca. 6 m², dat ruimte biedt om heerlijk te zitten en een kopje koffie te drinken in de ochtendzon. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over veel kastenruimte. De nette badkamer, in het midden gesitueerd, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime inpandige berging voor wasmachineaansluiting naast de badkamer. Via een interne trap met vier dakramen – die zorgen voor extra lichtinval – bereik je het riante en geweldige dakterras van ca. 60 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, met ruimte voor een lounge, barbecue en gezellig samenzijn met vrienden en familie. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, op loopafstand van het groene Erasmuspark en nabij het bruisende Westerpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels en hotspots. Denk aan gezellige horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Abbey, No Man's Art Gallery, Buurman & Buurman, Bar Kaufmann en theater Podium Mozaïek. Voor liefhebbers van koffie en lekker eten zijn er plekken als Friedhats Fuku cafe, Fort Negen en Farine Bakery. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit ben je zo in het Erasmuspark, waar je ook kunt genieten van een koffie bij parkcafé Terrasmus. De ligging is ideaal: het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West bereik je binnen 5 à 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram 19 brengt je rechtstreeks naar Station Sloterdijk, het centrum, de Elandsgracht, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Bovendien is een parkeervergunning direct beschikbaar. EIGENDOMSSITUATIE - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en gezonde VvE (ca. 17k in reservefonds) - Professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer B.V. - Maandelijkse VvE bijdrage € 170,- per maand BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 61,8 m² (NEN2580 meetinstructie aanwezig); - Rustige ligging in de Erasmusparkbuurt; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Riant dakterras van ca. 60 m²; - 2 separate bergingen op de begane grond; - Mogelijkheid tot realiseren van tweede slaapkamer; - Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gemeenschappelijke tuin, die goed onderhouden wordt door de buurtbewoners; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
234 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR solide plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.