Ir directamente al contenido
Logotipo de Home of Orange

Emmy Andriessestraat 352

1087LS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.075

Galería de fotos

Emmy Andriessestraat 352 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam. Sommige woningen voelen direct goed. Emmy Andriessestraat 352 is zo'n woning. Een modern en instapklaar hoekappartement van circa 107 m² waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een groot en zonnig balkon, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen op een toplocatie op IJburg. Licht, ruimte, uitzicht en een fijne indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk de woning aanvoelt. De royale hal vormt het centrale hart van het appartement en verbindt op natuurlijke wijze alle vertrekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De gracht en het park waarborgen een mooi uitzicht. Het resultaat is een appartement dat open, licht en comfortabel aanvoelt, op elk moment van de dag. Een leefruimte gemaakt voor het dagelijks leven De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een gezellige borrel, een diner met vrienden of simpelweg een rustig moment na een drukke dag. Twee slaapkamers en volop comfort Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Eventueel kan de grootste kamer worden opgesplitst om zo een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar kwaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte met extra bergruimte. Ideaal voor het netjes uit het zicht houden van was- en huishoudelijke voorzieningen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca 4m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor euro 30.000 k.k. Duurzaam wonen zonder zorgen Met energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De goede isolatie en moderne bouwkwaliteit zorgen voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Een extra pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geen toekomstige erfpachtverplichtingen of onzekerheden, maar volledige duidelijkheid voor de toekomst. Wonen op IJburg-Zuid IJburg heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Een plek waar ruimte, water, architectuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. In het bijzonder geliefde IJburg-Zuid woon je in een moderne wijk met een ontspannen karakter, omringd door water en groen, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is.. Alles binnen handbereik Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks uit. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de jachthaven en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum van IJburg ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder andere een Albert Heijn, Vomar, Odin, HEMA, Bagels & Beans en diverse lokale ondernemers. Op zaterdag zorgt de populaire Reuring Markt voor extra sfeer en levendigheid in de buurt. Van stadsstrand tot Diemerpark Zodra de zon zich laat zien, komt IJburg volledig tot leven. Geniet van een middag aan het stadsstrand, ga suppen of surfen op het water of maak een wandeling door het uitgestrekte Diemerpark. Hier combineer je het beste van stads wonen met de vrijheid van buiten leven. Perfect verbonden met Amsterdam Ondanks de rustige ligging ben je uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal en onderweg passeer je onder andere het Muziekgebouw aan 't IJ en de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A10 en A1 snel onderweg naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Woningdetails Woonoppervlakte ca. 107 m² Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid van creëren derde slaapkamer Fantastisch uitzicht over gracht en park Energielabel A+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Zonnig en royaal balkon van 12 m2 Moderne open keuken met kookeiland Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Praktische aparte wasruimte Privé berging in de onderbouw van ca. 4 m2 Gelegen op de derde verdieping Bouwjaar 2009 Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP VvE-bijdrage: € 237,- per maand voor appartement en € 35,- per maand voor parkeerplaats Eigen parkeerplaats van 13 m2 in de parkeergarage optioneel te koop voor een additionele € 30.000,- k.k. NEN2580-clausule van toepassing De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Oplevering in overleg Een licht, ruim en duurzaam appartement op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Voelt dit als een plek waar jij je thuis zou kunnen voelen? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in woonwijk
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.