Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Erich Salomonstraat 112

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Erich Salomonstraat 112 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer riant en vooral licht appartement met een harmonicapui over de gehele breedte van de woonkamer en twee ruime slaapkamers gelegen op de 2e etage met een berging in de onderbouw. Het bekende complex Solid 18, gebouwd door Claus en Kaan architecten, herbergt ook een Openbare Bibliotheek en een fitnessruimte. Het gebouw heeft een groen dak en alle appartementen hebben energielabel A. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal, meterkast, grote slaapkamer met inbouwkasten, apart toilet met fonteintje en een praktische bergkast met o.a. de wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tevens is er nog een interne berging/bijkeuken. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond over de hele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht inval is. De harmonicapui is helemaal open te schuiven naar het balkon. De half open keuken met voldoende kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en een vriezer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Goede berging in de onderbouw; - Actieve Vve die professioneel beheerd wordt door VVe.nl; - De servicekosten bedragen € 186,52,- per maand; - Nette laminaatvloer door de gehele woning; - De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 augustus 2058; - Verkopers zijn overstapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel: na 1 september 2058 zal de jaarlijkse erfpacht canon € 476,55 (ex inflatie) bedragen. Omgeving: Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Haveneiland-Oost, omringd door het vele omliggende (zwem)water en bevaarbare grachten, inclusief de haven. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is vlakbij de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. ENGLISH TEXT Very spacious and especially bright apartment with a harmonica door over the entire width of the living room and two spacious bedrooms located on the 2nd floor with a storage room in the basement. The well-known Solid 18 complex, built by Claus en Kaan architects, also has a Public Library and a fitness room. The building has a green roof and all apartments have energy label A. Layout: Ground floor: Common entrance with elevator and/or staircase. Second floor: Hall, meter cupboard, large bedroom with fitted wardrobes, separate toilet with sink and a practical storage cupboard with, among other things, the washing machine connection. Second bedroom at the rear. The neat bathroom is located in the middle and equipped with a bath, shower and sink. There is also an internal storage/utility room. Wonderful bright living room with large windows from floor to ceiling over the entire width of the living room, so that there is a lot of light. The harmonica front can be opened completely to the balcony. The semi-open kitchen with a lot of cupboard space is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, large oven, fridge and freezer. Particularities: - Living area of 93 m2 (measurement report available); - Two spacious bedrooms; - Good storage in the basement; - Active Vve that is professionally managed by Vve.nl; - The service costs are € 186,52 per month; - Neat laminate floor throughout the house; - The municipal leasehold has been paid until August 30, 2058; - Sellers have switched to the perpetual ground lease system: after the 1th of September 2058, the annual ground rent will be € 476.55 (excluding inflation). Surroundings: There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Haveneiland-Oost, surrounded by the many surrounding (swimming) water and navigable canals, including the harbour. The accessibility is excellent. It is close to the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge south of Steigereiland you can quickly reach the Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With tramline 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.