Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Erik de Roodestraat 3 3
1056AJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 6.111
Galería de fotos
Descripción
LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Ruim en goed ingedeeld appartement van 81 m2 met twee slaapkamers, doorzonwoonkamer, twee balkons en een grote aparte berging. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus daar heb je geen omkijken meer naar. De Erik de Roodestraat is een rustige straat waar je het beste van twee werelden combineert: het bruisende stadsleven en veel groen. Je woont op loopafstand van gezellige cafés zoals Boes & Beis, MasMais en Mi-Ami. Ook het Mercatorplein is om de hoek, met restaurants zoals Biertuin West en het nabijgelegen Café Cook. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt, waaronder op het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark, of fiets je naar de Sloterplas. Dankzij de centrale ligging ben je snel onderweg: het centrum, station Sloterdijk, het Vondelpark en het hart van Amsterdam zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn er diverse bus- en tramhaltes op loopafstand, en met de auto ben je via afslag S105 binnen 5 minuten op de Ring A10. Een belangrijk pluspunt: voor deze buurt geldt geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Entree op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Naast de ingang bevindt zich een separaat toilet en een slaapkamer die nu in gebruik is als zeer ruime inloopkast. De in 2022 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en ruimte voor een wasmachine. De keuken ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De semi open keuken is voorzien van een ijskast met vriesvakje, combioven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Dit betreft een grote doorzonwoonkamer met raampartijen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval in huis. De woonkamer biedt naast het balkon aan de achterzijde, toegang tot een tweede balkon aan de voorzijde. Dit balkon is ook toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is royaal van formaat en heeft net als het gehele appartement een plafondhoogte van 2,79 meter. Dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op een mooie door de VVE onderhouden binnentuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 81 m2; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; westen en oosten • Energielabel C • Geen wachttijd parkeervergunning • Grote aparte berging van ca. 14m2; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Actieve professioneel beheerde VVE met een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,09,- *********************** Spacious and well-designed 81 m² apartment with two bedrooms, living room with windows on both sides, two balconies and a large separate storage room. The ground lease has been bought off in perpetuity, so you don't have to worry about that anymore. Erik de Roodestraat is a quiet street that combines the best of both worlds: bustling city life and lots of greenery. You will be within walking distance of cosy cafés such as Boes & Beis, MasMais and Mi-Ami. Mercatorplein is also just around the corner, with restaurants such as Biertuin West and the nearby Café Cook. For your daily shopping, there are several supermarkets in the neighbourhood, including one on Bos en Lommerplein. For relaxation, you can walk to Erasmuspark or Rembrandtpark, or cycle to Sloterplas. Thanks to its central location, you can get around quickly: the city centre, Sloterdijk station, Vondelpark and the heart of Amsterdam are all within a 10-minute bike ride. There are also several bus and tram stops within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within 5 minutes via the S105 exit. An important plus: there is no waiting list for a parking permit in this neighbourhood. Layout: Entrance on the fourth floor. Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the house. Next to the entrance is a separate toilet and a bedroom that is currently used as a very spacious walk-in wardrobe. The bathroom, renovated in 2022, is equipped with a washbasin, a bathtub and space for a washing machine. The kitchen is centrally located in the apartment and provides access to the balcony at the rear. The semi-open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, combi oven, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor hood. Adjacent to the kitchen is the dining room, which is open to the spacious living room. This is a large living room with windows at the front and rear, providing plenty of light in the house. In addition to the balcony at the rear, the living room provides access to a second balcony at the front. This balcony is also accessible from the master bedroom. This bedroom is spacious and, like the entire apartment, has a ceiling height of 2.79 metres. Thanks to the two balconies at both the front and rear, there is always a nice place to enjoy the outdoors. The balcony at the rear overlooks a beautiful courtyard garden maintained by the owners' association. Details: • Living area of 81 m2; • Two bedrooms; • Two balconies; west and east • Energy label C • No waiting time for parking permit • Large separate storage room of approx. 14 m²; • Leasehold has been bought off in perpetuity; • Active professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €137.09.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 274 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1949
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
