Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eva Besnyöstraat 527

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Eva Besnyöstraat 527 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 94 m² biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en luxe. Vanuit de woonkamer en het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten geniet je van een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. Dankzij de grote raampartijen, de fijne indeling en de hoogwaardige afwerking voelt het appartement direct comfortabel en ruim aan. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, energielabel A++, een eigen berging en een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergelegen parkeergarage. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 30 april 2058. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het park ligt letterlijk voor de deur en de haven van IJburg, diverse terrassen, restaurants en Strand IJburg bevinden zich op korte loopafstand. Indeling Centrale entree met lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een garderobe, interne berging en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het Theo van Goghpark. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek, eettafel en een cinewall-opstelling. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en sfeervolle inbouwspots. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op het park. Via de schuifpui bereik je het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, veel rust en een hoge mate van privacy. Aan dezelfde rustige parkzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is er nog een inpandige bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Parkeren en berging In de onderbouw bevinden zich een separate berging van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 30.000,- k.k. Omgeving IJburg staat bekend om de unieke combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen. Tegenover het appartement ligt het Theo van Goghpark, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Om de hoek liggen de haven van IJburg en Strand IJburg op korte loopafstand. In de haven vind je diverse gezellige restaurants en terrassen, Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met onder andere een kunstcafé, designwinkel en kunstuitleen. Voor ontspanning en recreatie zijn ook het stadsstrand en het groene Diemerpark dichtbij. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum van IJburg op korte fietsafstand, met onder andere Albert Heijn, Vomar, HEMA, Bagels & Beans, diverse speciaalzaken en een wekelijkse markt op het Joris Ivensplein. Bovendien is het grote winkelcentrum Maxis in slechts 5 minuten te bereiken met de auto. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 bereik je binnen circa 15 minuten Amsterdam Centraal en via de A10 en A1 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Ook station Bijlmer ArenA is goed bereikbaar met bus 66. Verkoper aan het woord: Wat hebben wij hier met liefde gewoond! Dit lichte appartement aan het park was voor ons de perfecte plek om samen te starten én mooie gezinsmomenten te beleven. Elke dag genoten van het vrije uitzicht, het strand om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een plek die direct als thuis voelt — we hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig worden als wij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Licht en ruim 3-kamerappartement - Gelegen aan het Theo van Goghpark - Royaal terras van ca. 12 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel A++ - Twee ruime slaapkamers - Luxe complex met lift - Nieuwe laminaat vloer (2021) - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (optioneel € 30.000,- k.k.) - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin aan het water - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 april 2058 - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 179,86 per maand voor de woning - Servicekosten € 22,71 per maand voor de parkeerplaats - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.