Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Fagelstraat 68 3

1052GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: * Schreuders Real Estate *

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Fagelstraat 68 3 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie in Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan, ligt dit charmante en direct te betrekken appartement met balkon. Het appartement beschikt over een slimme en praktische indeling en heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² (NEN-2580), waardoor het verrassend ruim aanvoelt. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een prettige plek om buiten te zitten. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl je om de hoek alles vindt wat deze buurt zo populair maakt: gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels. Ook het Westerpark en de Westergasfabriek liggen op korte afstand. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. I N D E L I N G Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang geeft tot de lichte doorzon woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eethoek met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en 4-pits kookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de noordzijde. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ensuite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. L I G G I N G & B E R E I K B A A R H E I D De woning bevindt zich op een locatie waar stedelijke dynamiek en ontspanning perfect samenkomen. De Jordaan en de Haarlemmerstraat zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en het Westerpark ligt praktisch om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in onder andere de Van Limburg Stirumstraat en de Frederik Hendrikstraat. De buurt kenmerkt zich door haar creatieve en levendige karakter, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook het Centraal Station is snel en eenvoudig bereikbaar. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-07-2028. De canon voor de periode van 16 juli 2025 t/m 15 juli 2026 bedraagt € 33,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend en de aanbieding is recent ontvangen. De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op € 2.322,47. B I J Z O N DE R H E D E N + Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement; + Woonoppervlakte ca. 45 m² en balkon ca. 4 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); + Energielabel D; + Ruim balkon aan de achterzijde; + Uitstekende ligging nabij Westerpark en Jordaan; + Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto; + Professioneel beheerde VvE, bestaande uit 5 leden; + Maandelijkse servicekosten: € 140,42. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening; * Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
137 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2028)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.