Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Fazantenweg 3 C
1021HJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 6.338
Galería de fotos
Descripción
Woningzoekers opgelet! Heerlijk appartement van circa 71 m² gelegen op de eerste verdieping, pal naast metrostation Noorderpark. Deze woning bevindt zich in de geliefde Vogelbuurt en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de eerste verdieping, waar dit appartement zich bevindt. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De ruime en lichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van de avondzon. De keuken is uitgerust met een standaard keukenblok. De tussenmuur naar de woonkamer is eenvoudig te verwijderen, waardoor u desgewenst een open en royale leefruimte kunt creëren. Het appartement beschikt verder over handige kastruimtes en twee goed bemeten slaapkamers aan de balkonzijde. Naast het separate toilet met fonteintje bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning wordt opgeleverd met een externe berging op de begane grond van 4,1 m². Omgeving: De woning bevindt zich in het bruisende Amsterdam-Noord, in de karakteristieke Vogelbuurt, pal naast metrostation Noorderpark. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek. Ook zijn er tal van winkels in de directe omgeving, met winkelcentrum Boven 't Y aan het Buikslotermeerplein op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Noorderpark en het Vliegenbos eveneens op gepaste afstand. Daarnaast kent de buurt een breed aanbod aan hippe hotspots, zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bereikbaarheid: Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Via de Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en de Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) is Amsterdam-Noord uitstekend verbonden met zowel Amsterdam-West als Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel zorgt daarnaast voor een directe verbinding met de Amsterdamse binnenstad. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. De Noord/Zuidlijn, met metrostation Noorderpark pal naast de woning, brengt u snel in het centrum. Daarnaast is de pont naar Amsterdam Centraal Station gemakkelijk per fiets bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 201,30 per maand.financiering De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2039. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,9 m² (conform NEN-2580 meetrapport) ; - Bouwjaar 1990; - Balkon van 6,6 m² gelegen op het noordwesten; - Externe berging op de begane grond van 4,1 m²; - Energielabel B; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 juni 2039; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - VvE bijdrage € 201,30 per maand; -Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of hun eigen kind vanaf 18 jaar. De koper of het eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Lovely apartment of approximately 71 m² located on the first floor right next to Noorderpark metro station. This home is situated in the popular Vogelbuurt neighborhood and offers plenty of potential to be decorated entirely to your own taste. Enjoy the vibrant character of the area with all necessary amenities within easy reach! Layout: Through the communal entrance, you reach the first floor via the stairs, where this apartment is located. You enter into the hallway, which provides access to various rooms. The spacious and bright living room benefits from lots of natural light thanks to the large windows. From the living room, you have access to the northwest-facing balcony, where you can relax and enjoy the evening sun after a long day. The kitchen is equipped with a standard kitchen unit. The partition wall to the living room can easily be removed, allowing you to create a spacious open living area if desired. The apartment also features practical storage cupboards and two well-sized bedrooms on the balcony side. Next to the separate toilet with hand basin, there is a bathroom equipped with a bathtub and shower, a sink, and a washing machine connection. The property comes with an external storage unit on the ground floor of 4,1 m². Surroundings: The property is located in the lively Amsterdam-Noord, in the characteristic Vogelbuurt right next to Noorderpark metro station. Within walking distance, you’ll find various supermarkets for your daily shopping, including Jumbo Foodmarkt and Dirk van den Broek. There are also numerous shops nearby, with the Boven 't Y shopping center at Buikslotermeerplein just a short bike ride away. For relaxation and recreation, the Noorderpark and the Vliegenbos are also within easy reach. Additionally, the area offers a wide range of trendy hotspots such as Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria, and more. In short, an ideal location with all amenities close at hand! Accessibility: By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Through the Coentunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and the Zeeburgertunnel (exit S115 Nieuwendam / S116 Volendam), Amsterdam-Noord is well connected to both Amsterdam-West and Amsterdam-East. The IJ tunnel also provides a direct connection to the city center of Amsterdam. Public transport access is excellent. The North/South metro line, with Noorderpark station right next to the property, takes you quickly to the city center. The ferry to Amsterdam Central Station is also easily accessible by bike. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service charges for this property are set at € 201,30. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as legal and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until June 30, 2039. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply to this right. Details: - Living area: 70.9 m² (according to NEN-2580 measurement report); - Built in 1990; - Balcony of 6.6 m² facing northwest; - External storage unit on the ground floor of 4,1 m²; - Energy label B; - Ground lease prepaid until June 30, 2039; - National protected cityscape; - VvE contribution: € 201,30 per month; - Sale is intended only for use as the buyer's main residence or that of their own child aged 18 or older. The buyer, or the child (18+) must register at the address as the main resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os in Amsterdam; - Immediate delivery possible.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 71 m²
- Contenido
- 222 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2039)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-08-2025
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beemsterstraat 9
1024BV Amsterdam
€ 1.139 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Welnastraat 408 C
1096GJ Amsterdam
€ 1.145.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Surinamestraat 28 1
1058GK Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal 344 3
1012RX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blankenstraat
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Levantkade
1019MG Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linnaeushof 36 2
1098KL Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
