Ir directamente al contenido
Logotipo de Perfect House Makelaars

Filips van Almondestraat 16 C

1057ZT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Filips van Almondestraat 16 C Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FILIPS ALMONDESTRAAT 16C – AMSTERDAM (DE BAARSJES) Op zoek naar een appartement met potentie in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West? Dan is dit appartement aan de Filips Almondestraat 16C zeker de moeite waard. Het appartement ligt op de TWEEDE VERDIEPING in een RUSTIGE ZIJSTRAAT van De Baarsjes en bevindt zich in basis staat, maar biedt volop mogelijkheden om er een eigen draai aan te geven. Dankzij de indeling is er zelfs een alternatieve plattegrond beschikbaar waarbij er een 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT kan worden gerealiseerd. Hiervoor is een grondige renovatie nodig, maar de basis is uitstekend: alle ramen zijn voorzien van DUBBEL GLAS MET HOUTEN KOZIJNEN, de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, en in 2025 wordt het TRAPPENHUIS OPGEKNAPT. In de huidige staat is het appartement ook geschikt voor bijvoorbeeld TWEE STUDENTEN. Alles functioneert en het appartement wordt LEEG OPGELEVERD, waardoor u direct aan de slag kunt. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig (4 leden) en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €100. Het appartement beschikt over ENERGIELABEL E. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Gelegen op de tweede verdieping - Rustige zijstraat in De Baarsjes - Woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden - Kans om een 2-slaapkamer appartement te realiseren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Dubbel glas en houten kozijnen - Trappenhuis wordt in 2025 opgeknapt - Kleinschalige VvE, €100 per maand - Energielabel E - Wordt leeg opgeleverd - Vraagprijs: €395.000,- k.k. - Beschikbaar in overleg Een ideale kans voor wie een appartement zoekt om volledig naar eigen smaak te moderniseren, op een toplocatie in DE BAARSJES. FILIPS ALMONDESTRAAT 16C – AMSTERDAM (DE BAARSJES) Looking for an apartment with great potential in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam-West? Then this apartment at Filips Almondestraat 16C is definitely worth a visit. The apartment is located on the SECOND FLOOR in a QUIET SIDE STREET of De Baarsjes and is in a basic condition, but it offers plenty of opportunities to make it your own. An alternative floor plan is available that allows for the creation of a TWO-BEDROOM APARTMENT. This would require a thorough renovation, but the foundation is solid: all windows have DOUBLE GLAZING WITH WOODEN FRAMES, the GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF PERPETUALLY, and the STAIRWELL WILL BE RENOVATED IN 2025. In its current condition, the apartment is also suitable for, for example, TWO STUDENTS. Everything functions properly and the apartment will be delivered VACANT, allowing you to start immediately. The homeowners’ association is small (4 members) with a monthly contribution of only €100. The apartment comes with an ENERGY LABEL E. HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - Located on the second floor - Quiet side street in De Baarsjes - Layout offers many possibilities - Option to create a two-bedroom apartment - Ground lease perpetually bought off - Double glazing and wooden window frames - Stairwell will be renovated in 2025 - Small HOA, €100 per month - Energy label E - Delivered vacant - Asking price: €395,000 k.k. - Available in consultation An ideal opportunity for those looking to fully modernize a property to their own taste, in a prime location in DE BAARSJES.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
197 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.