Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Filips van Almondestraat 27 H

1057ZS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.654

Galería de fotos

Filips van Almondestraat 27 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement van 52 m², waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in een rustige straat, midden in het bruisende hart van De Baarsjes! Binnen geniet je van een fijne, open leefruimte met veel daglicht, terwijl je buiten kunt ontspannen op het zonnige balkon op het zuiden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een levendige, maar toch ontspannen locatie in Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken worden bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In het hart van de woning ligt de nette badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 10 m², met voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit over de groene en rustige binnentuinen. OMGEVING Het appartement is gelegen in een heerlijk rustige groene straat, middenin de altijd gezellige Baarsjes om de hoek van de Admiralengracht. In de nabije omgeving vind je een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een lekker diner of een borrel naar de Neef van Fred, Buurman de With, Bar Baarsch, Café Zurich op het Mercatorplein, Bar Spek, Café Thuys of Daalder Streetfood. Vers brood haal je bij Fort Negen of Levain et le vin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn om de hoek of je fietst door naar de Ten Katemarkt. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen. De Hallen met zijn foodcourt en bioscoop zijn ook dichtbij voor een leuk avondje uit. Andere voorzieningen zoals scholen, apotheken, postkantoren, sportscholen zitten op loopafstand. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark, ideaal voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen. Geniet aan de waterkant van de Admiralengracht, of leg er je eigen bootje neer. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat waar vaak genoeg parkeergelegenheid is, ook voor een elektrische auto is er een oplaadpunt. Je kunt met een parkeervergunning ook in de ondergrondse parkeergarage op de lodewijk boisotstraat parkeren. Het openbaar vervoer in de buurt is goed georganiseerd. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg ligt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo'n 10 minuten fietsen. VERENIGNG VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is 'Vereniging van Eigenaars Filips van Almondestraat 27 te Amsterdam' en bestaat uit 4 leden. Het betreft een gezonde actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Parel Beheer. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en vergadert jaarlijks. De vergaderingen worden gehouden met de VvE's van nummer 19, 21, 23, 25 en trekken samen op voor het technische onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €117,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurend tijdvak loopt tot en met 31-03-2050 en bedraagt € 230,15 per jaar. In 2025 is er ook een notariële overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 52 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Energielabel C - Zonnig balkon op het zuiden - Gelegen in een rustige en groene straat - Maandelijkse vve bijdrage van 117,00 euro - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
173 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.