Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerland makelaardij

Fluessenlaan 36

1060PP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Fluessenlaan 36 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden ruim familiehuis van maar liefst 138 m² met tuingerichte woonkamer, half open keuken, 5 slaapkamers en moderne badkamer. De tuin ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en beschikt over een grote schuur en een achterom. Dit huis is voorzien van zonnepanelen en een energielabel A! Dit keurig verzorgde huis is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk De Aker. Een heerlijk rustige buurt in Nieuw-West met o.a. winkelgebieden, scholen, kinderopvang, wandelgebieden en speeltuinen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt. Wij laten u dit royale en keurig onderhouden familiehuis graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Begane grond: Binnenkomst in de royale entree, toegang tot de hal met een toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met veel opbergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De grote raampartij over de gehele breedte van de woning geeft vrij uitzicht op de tuin en het groen in de omgeving. Via de schuifpui is de tuin te betreden. Het verhoogde plafond in de woonkamer maakt het vertrek heerlijk ruimtelijk en licht! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, bestaande uit een rechte keukenopstelling en tegenoverliggende kastenwand. Het geheel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in kasten en laden. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de entreehal. Vanuit de hal via de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. Ook is de badkamer voorzien van een te openen raam, waardoor er prettige natuurlijke lichtinval is. Via de overloop de trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3e en 4e royale slaapkamers. Een kleinere 5e kamer aan de voorzijde is in gebruik als wasruimte, met daarnaast aan de overloop gelegen de opstelling voor de wasmachine, mechanisch ventilatiesysteem en cv-ketel. Er is een mogelijkheid om de kleinere kamer/wasruimte te verbouwen naar een 2e badkamer. Tuin: De tuin aan de achterzijde van het huis is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich de schuur met veel ruimte voor tuinspullen en fietsen. De tuin is middels een achterom te bereiken. Door de lagere ligging van de schuur is het uitzicht aan de achterzijde heerlijk vrij. O M G E V I N G : De Fluessenlaan ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen, meerdere speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs de dijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier zit tevens een gezondheidscentrum en een apotheek. In de wijk zijn ook meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd. Winkelcentrum Dijkgraafplein, de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen op korte afstand. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater Meervaart met een gevarieerd aanbod. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Goed onderhouden familiehuis, bestaande uit 3 woonlagen, met tuin en schuur - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak circa 138 m² (conform meetrapport) - Tuingerichte woonkamer met hoog plafond (ca. 2,90 m), grote raampartij en schuifpui naar de tuin - Half open keuken aan voorzijde van het huis - 5 slaapkamers (waarvan 4 royale slaapkamers) - Moderne badkamer (mogelijkheid voor 2e badkamer op de 2e verdieping) - Tuin op het noordwesten met grote schuur, achterom en vrije ligging aan de achterzijde - Zonwering - HR++ glas met horren - Energielabel A - 11 zonnepanelen (huur € 62,- per maand met optie voor afkoop) - CV-combiketel Atag, 2013 (huur € 25,67 per maand of afkoop voor € 125,-) - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 maart 2047, waarna het recht zal worden herzien - In groene en kindvriendelijke wijk De Aker in het groenste stadsdeel van Amsterdam - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.