Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Frans Halsstraat 94 H

1072BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.239

Galería de fotos

Frans Halsstraat 94 H Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Dit charmante appartement ligt aan de Frans Halsstraat, een van de meest karakteristieke straten van de levendige Pijp. Tweekamerappartement met open keuken en eigen achtertuintje, in een van de meest gewilde straten van de Pijp. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen in een gezellige buurt met alles op loopafstand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Frans Halsstraat is een rustige zijstraat, op loopafstand van talloze cafés, restaurants en het Sarphatipark en ligt aan de rand van de Oude Pijp om de hoek bij de Ruysdaelkade en de Stadhouderskade. De beroemde Albert Cuypmarkt en het bruisende Centrum van Amsterdam liggen op loopafstand. De oude Pijp kenmerkt zich door een breed aanbod aan luxe zaken, hippe winkels, delicatessenzaken, gezellige cafés en nog meer leuke restaurants. Deze wijk heeft voor ieder wat wils en zal een nieuwe bewoner nooit vervelen. Dankzij de Noord-Zuidlijn en diverse trams is de rest van Amsterdam en daarbuiten uitstekend bereikbaar. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Meer informatie over parkeren via de website van de gemeente Amsterdam. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst via de compacte hal stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de hoge plafonds en de grote kiepramen aan de voorzijde met dubbelglas, voelt de ruimte open aan. De warme houten vloer loopt naadloos door in het gehele appartement en draagt bij aan de gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, strak afgewerkt met witte hoogglans kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, een smalle vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, en voldoende opbergruimte. Loop je verder richting de achterzijde, dan kom je in de rustige en ruime slaapkamer. Gelegen aan de achterkant van het huis, is dit een stille plek om tot rust te komen. De kamer beschikt over een grote inbouwkast met drie hoge schuifdeuren, die praktisch is ingedeeld met hanggedeeltes, ruimte voor lades, en genoeg opbergmogelijkheden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een kleine maar sfeervol tuintje: een stadstuin met schuurtje over de volledige breedte. De tuin biedt voldoende ruimte voor een bistrosetje of compact loungesetje. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer, voorzien van alle gemakken: een ligbad, een aparte douchecabine, een handdoekradiator, dubbele wastafels en het toilet. Er is daarnaast een aparte plek voor wasmachine en droger. Kortom, een instap klaar appartement met een slimme indeling, veel licht en buitenruimte — ideaal voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een centrale locatie. BIJZONDERHEDEN - Veel lichtinval dankzij grote kiepramen met dubbelglas; - Eigen stadstuin met schuurtje over de volledige breedte; - Goed bereikbaar met OV (Noord-Zuidlijn en trams); - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €105,17 per maand; - Eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond met achtergelegen tuin van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Frans Halsstraat 94-H te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 6878-A1, uitmakende het een/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Frans Halsstraat 94 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Vve Beheer van Dijk. De maandelijkse bijdrage is €105,17,-. Er is een MJOP uit 2011 aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming apartment is located on the Frans Halsstraat, one of the most characteristic streets of the lively Pijp. Two-room apartment with open kitchen and private backyard, in one of the most popular streets of the Pijp. A nice place for those who want to live quietly in a cozy neighborhood with everything within walking distance. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Frans Halsstraat is a quiet side street within walking distance of numerous cafés, restaurants, and the Sarphatipark. Situated on the edge of the Oude Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade and Stadhouderskade, the location is ideal. The famous Albert Cuyp Market and the bustling city center of Amsterdam are also within walking distance. De Pijp is known for its wide variety of upscale shops, trendy boutiques, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants. This neighborhood truly offers something for everyone and will never cease to entertain its residents. The rest of Amsterdam and beyond is easily accessible thanks to the North-South metro line and multiple tram connections. Parking is available through a permit system; more information can be found on the City of Amsterdam’s website. LAYOUT (see floor plans) Entering through a compact hallway, you step directly into the spacious and bright living room. Thanks to high ceilings and large tilt-and-turn double-glazed windows at the front, the space feels open and airy. The warm wooden flooring extends throughout the apartment, adding to its cozy atmosphere. Adjacent to the living room is the modern open kitchen, finished with sleek white high-gloss cabinets and a dark countertop. The kitchen includes several built-in appliances, such as a combination microwave, fridge with freezer compartment, slimline dishwasher, induction cooktop with extractor hood, and ample storage space. Towards the rear of the apartment, you’ll find the quiet and spacious bedroom. Located at the back of the property, this is a serene retreat. The room features a large built-in wardrobe with three tall sliding doors, cleverly designed with hanging space, shelves, and drawers for optimal storage. From the bedroom, you have access to a small but charming city garden, complete with a full-width shed. The garden offers enough room for a bistro set or compact lounge furniture. The bedroom also connects to the generous bathroom, fully equipped with a bathtub, separate shower cabin, heated towel rail, double sinks, and a toilet. There is a dedicated area for a washer and dryer as well. In short: a move-in ready apartment with a smart layout, plenty of light, and private outdoor space — ideal for anyone seeking stylish and comfortable living in a central location. HIGHLIGHTS - Abundant natural light thanks to large double-glazed tilt-and-turn windows; - Private city garden with full-width shed; - Excellent public transport connections (metro and trams); - Measured according to the BBMI (Dutch measurement standard); - Monthly HOA contribution: €105,17 - Freehold property (no leasehold); - Energy label D; - Eligible for first-time buyer transfer tax exemption; OWNERSHIP The apartment is located on freehold land — no leasehold applies. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Want to know how to make the home more sustainable? Further on in the brochure, you’ll find suggestions for improvements and financing tips. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the ground-floor residence with garden at Frans Halsstraat 94-H in Amsterdam, is registered in the land registry under the municipality of Amsterdam, section R, number 6878-A1, comprising one-fifth (1/5) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is named “Vereniging Van Eigenaars Frans Halsstraat 94 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Van Dijk. The monthly contribution is €105,17,. A long-term maintenance plan (MJOP) from 2011 is in place. CLAUSES Older property clause applies; Non-owner-occupied clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.