Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Frans van Mierisstraat 123 H
1071RR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.296.850
Precio de compra /m²: € 11.658
Galería de fotos
Descripción
Frans van Mierisstraat 123 H, 1071 RR Amsterdam Inleiding Sfeervolle en royale woning van BVO van 250 m², waarvan 193 m² GO en 57,3 m² OI, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, met een zonnige tuin op het zuiden. Dit karakteristieke (drie)dubbele benedenhuis ademt de warmte en charme van de bouwperiode, gecombineerd met het comfort en de ruimte van nu. Met meerdere slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden biedt deze woning een ideale balans tussen comfortabel gezinsleven en stijlvol wonen op een toplocatie in de stad. Indeling De woning betreft een royaal en goed ingedeeld benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen: de begane grond, eerste verdieping en het souterrain, en is rijk aan authentieke details die de charme van de jaren ’30 weerspiegelen. Zo zijn onder andere de originele deuren, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en de karakteristieke en-suite indeling behouden gebleven. Begane grond Via de eigen entree wordt de woning betreden in de hal met marmeren vloer. Via de deur met gebrandschilderd glas komt u in de gang, die beschikt over een praktische gangkast, een separaat toilet en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een warme, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een houten vloer en staat via originele en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen in verbinding met de achterkamer. Deze achterkamer beschikt over een klassieke schouw en open haard, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser, combimagnetron, ladekoelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een Amerikaanse koelkast voorzien van dubbele deuren en ijsmaker. De tuinkamer vormt een bijzonder licht en aangenaam verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de volledig te openen glazen pui en de glazen dakramen met elektrische zonwering ontstaat hier een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit deze ruimte is de fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden en beschut gesitueerd, waardoor optimaal van de zon en privacy kan worden genoten. Eerste verdieping Via de trap wordt de eerste verdieping bereikt. De centrale overloop vormt het middelpunt van deze verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, een lichte en rustige ruimte met aangename maatvoering. Aansluitend ligt de serre, voorzien van grote raampartijen, waardoor een bijzonder lichte en sfeervolle plek ontstaat die zich uitstekend leent als zitgedeelte, werkplek of kleedruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamers. Dankzij de prettige plafondhoogte, grote raampartijen en verzorgde afwerking voelen alle kamers licht en comfortabel aan. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad en diverse kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Souterrain Het souterrain vormt een multifunctionele woonlaag met een plafondhoogte van circa 1,95 meter, verdeeld in een gang en drie ruimtes. De grootste kamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, beschikt over daglicht via ramen aan de straatzijde. De overige ruimtes zijn geschikt als extra berging. Locatie en omgeving De Frans van Mierisstraat is een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. Deze locatie combineert op unieke wijze rust en een bijna dorpse sfeer met de levendigheid en allure van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse hoogwaardige winkelstraten, waaronder de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken, traiteurs en verfijnde horecagelegenheden. Voor kunst en cultuur wandelt u binnen enkele minuten naar het Museumplein, waar het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum samenkomen. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal: het Vondelpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor wandelen, sporten en genieten van het groen. Iedere zaterdag vormt de gezellige boerenmarkt op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat een geliefd buurtmoment voor bewoners. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt kenmerkt zich door haar statige uitstraling, vriendelijke karakter en ruim opgezette, groene straten, waardoor het wonen hier voelt als een rustige enclave met een bijna dorpse sfeer, midden in de dynamiek van Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S108 en S109). Ook het openbaar vervoer is zeer toegankelijk: Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 193m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Ruime berging in het souterrain; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht); - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren in eigen beheer; - Periodieke bijdrage is € 300,00 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 2.250.000
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850
3,04%
Anualmente
%
€ 112.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 193 m²
- Contenido
- 896 m³
- Otra zona interior
- 57 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
