Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Gerda Brautigamstraat 2

1067TR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.650

Galería de fotos

Gerda Brautigamstraat 2 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerda Brautigamstraat 2 – wonen aan het water in De Eendracht. Erpacht is eeuwigdurend afgekocht. In de rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk De Eendracht in Nieuw-West ligt deze volledig gerenoveerde kwadrantwoning uit 1990 direct aan het water. Met circa 99 m² woonoppervlak, energielabel A, een zonnige tuin met terras en steiger aan het water en een ruim dakterras van 26 m2, biedt deze hoekwoning comfortabel en instapklaar woongenot. De buurt is groen en waterrijk, met volop sport- en recreatiemogelijkheden: Tuinen van West, Sportpark De Eendracht, het Sloterparkbad en recreatiegebied Spaarnwoude liggen allemaal dichtbij, net als winkels, scholen en goede OV- en uitvalswegen. Begane grond Via de verplaatste voordeur kom je binnen in een sfeervol halletje met handige kastruimte en een modern toilet. Naast de entree ligt een praktische buitenberging. De lichte woonkamer heeft een open keuken voorzien van kookeiland met combi-oven, inductiekookplaat, Wave design afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en ingebouwde koffiemachine. De zwart metalen openslaande deuren (2020) geven toegang tot de zonnige tuin op het zuiden – je geniet hier de hele dag van de zon, terwijl je dankzij de slimme ligging van het terras ook altijd een fijne schaduwplek hebt, zelfs op de warmste dagen. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime hoofdslaapkamer is gerealiseerd door twee kamers samen te voegen en kan desgewenst weer eenvoudig teruggebracht worden naar twee aparte slaapkamers, ideaal als je een extra (kinder)kamer of werkkamer wilt creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime zolderslaapkamer met een deur naar het privacyrijke dakterras (26 m²) op het zuidoosten – een heerlijke plek om tot rust te komen met vrij uitzicht. Een speciaal op maat gemaakte kast met schuifdeuren bergt de cv-ketel, wasmachine en extra spullen netjes weg – strak en overzichtelijk. Praktische pluspunten - Volledig gerenoveerd in 2019: nieuwe electra, keuken, vloeren, badkamer, cv-ketel en brandmelders conform de huidige eisen. In 2020 zijn alle ramen tevens vervangen door HR++ glas. - Energielabel A (voorheen C) dankzij isolatie van de gevelpanelen, HR++-beglazing en dakisolatie. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen zorgen als de oorspronkelijke erfpachtperiode (1990-2040) afloopt, alles is al geregeld. - Groene, kindvriendelijke en waterrijke woonomgeving met Tuinen van West, Sportpark De Eendracht, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen op korte afstand. - Goede bereikbaarheid: bus & tram richting centrum, station Sloterdijk en de Haarlemmerweg/A5/A10 zijn snel bereikbaar; parkeervergunning mogelijk via de gemeente. Kom kijken en ervaar zelf hoe comfortabel en relaxed wonen aan het water hier is. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.