Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Gerrit van der Veenstraat 131 2

1077DX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 11.620

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 131 2 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid midden in de charmante Apollobuurt bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle dubbele benedenhuis van 142m² met een tuin van ca. 30m² op het zuidwesten. Deze lichte en ruimtelijk opgezette woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De indrukwekkende breedte van het pand in combinatie met de hoge plafonds en serene uitstraling geven het interieur een gevoel van ruimte en luxe. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle leefverdieping met een open keuken, vier slaapkamers en een luxe sanitaire ruimtes. Daarbij heeft deze woning nog een ruime kelder van 22m², ideaal als bergruimte. Authentieke details, zoals het glas-in-lood, de paneeldeuren en aanwezige schouwen onderstrepen het karakter van het interieur. Daarbij is de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer, hoge ornamenten plafonds en prachtige kleurencombinaties. De combinatie van een goede afwerking, prachtige originele details en de uitstekende ligging maken dit een geweldige woning op een toplocatie. Prettig detail is dat men aan de voorzijde uitkijkt over een weids opgezet speelplein. Vereniging van Eigenaren De VvE “Michelangelostraat 20/22 en Gerrit van der Veenstraat 131 te Amsterdam” bestaat uit 7 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 169,69 per maand. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning. INDELING Via het klassieke portiek en toegangsdeur komt men binnen in de prachtige marmeren hal, voorzien van een garderobe en een glas in staal tussendeur naar de aansluitende ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes toegankelijk en leidt de originele trap naar bovengelegen slaapverdieping. De royale leefverdieping is via twee zijden toegankelijk, beide via een glas in staal tussendeur. Aan de voorzijde is de charmante zitruimte gerealiseerd die vloeiend overloopt in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een originele schouw en een ornamenten plafond. Door de goede breedte van deze ruimte is er tevens plaats voor een fijne werkplek aan de wand. De zitruimte heeft twee grote ramen met glas in lood bovenramen en kijkt uit over een gezellig en groen speelplein. De eetkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in een mat taupe kleurstelling en voorzien van bijzonder hoge keukenkasten. Leuk detail is de brede ladekast tegenover het keukenblok, een perfecte plek als coffee corner. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie grote vloertegel in een neutrale kleurstelling. De hal, zit- een eetkamer beschikken over een mooie eikenhouten vloer. De tuin van ca. 30m² is grotendeels uitgevoerd met klinkers in combinatie met een kunstgras gedeelte aan de achterzijde. Door de zuidwest ligging kan men hier een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. In de hal is nog een separaat toilet gelegen evenals de toegang tot de ruime kelder van 22m², gelegen over de gehele lengte van de woning en met een venster aan de tuinzijde. De eerste verdieping beslaat de royale slaapverdieping. Vanuit de fijne hal zijn alle ruimtes te bereiken. Aan weerszijden liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, deze kamer is voorzien van grote raampartijen met glas in lood bovenramen, een schouw en een brede plafondhoge kledingkast. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als werkruimte maar kan ook prima dienen als babykamer. Ook deze kamer is uitgevoerd met glas in lood bovenramen en een plafondhoge kastenwand. De linkerkamer aan de achterzijde is tevens goed van formaat en beschikt eveneens over een plafondhoge kastenwand. Naastgelegen kamer beslaat een goede kinder/tienerkamer. Beide kamers kijken uit over binnentuin. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gesitueerd, uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en bad ombouw in combinatie met een geheel witte wand echter deels uitgevoerd met geglazuurde witte tegels. De inloopdouche is voorzien van donkere wanden en biedt zowel een regendouche als een handdouche. Voorts beschikt de badkamer over een ligbad, handdoekradiator en twee moderne wastafels met een muurbrede spiegelkast. Alle kranen zijn ingebouwd. Naast de badkamer is een diepe kast gelegen waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst. De gehele eerste verdieping is eveneens uitgevoerd met een mooie eikenhouten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving bevindt zich een scala aan speciaalzaken, luxe boetieks en horecagelegenheden. Populaire restaurants zoals Jondani, Margaux en Williams Farmhouse liggen op korte afstand. Voor een goede kop koffie zijn Et Claire en Cafecito geliefde adressen in de buurt. Aan de Beethovenstraat en de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kinderen kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark of natuurlijk de speeltuin voor de deur. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 maart 2026, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder elegante en lichte benedenwoning van 142m²; -Riante en brede living met luxe woonkeuken en dubbele toegang tot de tuin; -Perfect ingedeelde woning met 4 slaapkamers; -Moderne en stijlvolle badkamer; -Afgekochte erfpacht tot 15-74-2051; -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan; -Professioneel beheerde en actieve VvE bestaande uit 7 leden; -Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen (conform gemeentelijk beleid); -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.