Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Gerrit van der Veenstraat 51 2

1077DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.633.850

Precio de compra /m²: € 10.063

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 51 2 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig dubbel benedenhuis van 159 m2 met een heerlijk zonnige en beschutte tuin op het Zuiden in het hart van de Apollobuurt *** Sfeervol en royaal dubbel benedenhuis van ca. 159 m² met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid, de Gerrit van der Veenstraat. Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert authentieke details met comfortabele leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of liefhebber van stijlvol wonen. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning op de begane grond met tussenhal en gang met een toilet en garderobe. Via de gang komt u in de prachtige kamer en suite, voorzien van schuifdeuren, schouw en vaste kasten, die de voor- en achterkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en beschutte tuin op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van een grote kelder voor opslag en met een WMA aansluiting. Verder bevindt zich aan de tuinzijde de woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin is een gebruiksvriendelijk, deels bestraat met klinkers, deels met borders en hier is ook de berging De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee zeer royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde een eigen balkon heeft, aan de straatzijde een kleinere zij-slaap-/werkkamer en een royale badkamer met bad en douche en, separaat, een tweede toilet. In de kelder is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. KENMERKEN * Woonoppervlakte ca. 159 m² * Dubbel benedenhuis verdeeld over meerdere woonlagen * Karakteristieke kamer en suite * Zonnige tuin op het zuiden * Balkon op de eerste verdieping * Drie slaapkamers * Authentieke details en hoge plafonds * Kelder aanwezig * Goed onderhouden * Bouwjaar 1929 * Energielabel D * Oplevering; redelijk korte termijn * Notariskeuze koper; Ring model Amsterdam OMGEVING De woning is gelegen in de statige Gerrit van der Veenstraat in het geliefde Amsterdam Zuid, in een rustige en groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand in de Beethovenstraat evenals (internationale) scholen en sportclubs. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de Beethovenstraat binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2. Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij station Zuid. Parkeren op de openbare weg met vergunning. JURIDISCH Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie z complexaanduiding 3581 A 1. De erfpacht is uitgegeven onder de bepalingen 2000. De canon, € 2.550,90 voor 2026, wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt nog tot 1 mei 2053. In 2021 is onder de gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 5.219,20 per jaar (jaar 2026) welke jaarlijks geïndexeerd wordt. De VVE bestaat uit 2 leden die op ad hoc basis over het onderhoud beslissen. Er is een onderhoudsreserve. ***Deze charmante jaren ’30 woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met tuin op een toplocatie in de stad.*** Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Contenido
734 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.