Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Granidastraat 78 2

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Granidastraat 78 2 Amsterdam
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT IN POPULAIR BOS EN LOMMER Comfortabel wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Dit uitstekend onderhouden en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 42 m² beschikt over een royaal balkon met vrij uitzicht op een groene binnentuin, een moderne keuken, luxe badkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning bevindt zich op de bel-etage van een verzorgd appartementencomplex met een rustige, groene binnentuin. Dankzij de verhoogde ligging geniet u van veel privacy zonder directe inkijk, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste woonlaag. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De ruimte voelt aangenaam ruim aan en vormt een comfortabele leefomgeving voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevinden zich de moderne keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en fraaie geborstelde messing kranen. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Door de gunstige ligging op het oosten geniet u hier van de ochtendzon en een prettig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een privé bergkast in het souterrain. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel € 103,72 per maand. Recent is het gezamenlijke dak vernieuwd en voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw. ERFPACHT Een belangrijk voordeel van deze woning is dat de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel is vastgelegd en de canon volledig en eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent maximale zekerheid en geen toekomstige erfpachtverplichtingen. LIGGING De Granidastraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, midden in het populaire Bos en Lommer. Deze wijk heeft zich ontwikkeld tot een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Amsterdam-West dankzij de combinatie van levendigheid, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen liggen het Bos en Lommerplein en het Gulden Winckelplantsoen op korte afstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een groeiend aanbod van populaire cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor ontspanning bevinden het Erasmuspark, Westerpark en het Westergasterrein zich op korte afstand. Hier komen groen, recreatie, sport en cultuur samen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op loopafstand en het centrum van Amsterdam is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Ring A10 en de A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via een bewonersvergunning in vergunninggebied West 3.1. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 41,50m² (BBMI gemeten) • Instapklaar appartement • Luxe badkamer vernieuwd in 2021 • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Ruim balkon van circa 6 m² op het oosten • Vrij uitzicht op de groene binnentuin • Veel privacy door ligging op de bel-etage • Gehele woning voorzien van fraaie lamelparketvloer • Kunststof kozijnen met dubbel glas • CV-ketel uit 2018 • Privé bergkast in het souterrain • Actieve professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 103,72 per maand • Gemeenschappelijk dak recent vernieuwd en voorzien van zonnepanelen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in het populaire Bos en Lommer • Uitstekende verbindingen naar centrum, Station Sloterdijk en Ring A10 • Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2018) (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.