Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gustav Mahlerlaan 25 M
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 12.162
Galería de fotos
Descripción
Op een toplocatie midden op de Zuidas, high-end en zeer onderscheidend penthouse met fantastisch uitzicht gelegen op bovenste, zijnde de 8e verdieping. Daardoor is het gemeenschappelijke dakterras met slechts één trapje vanuit de gang op deze verdieping bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere gemeenschappelijke lounge en werkplekken in het gebouw en is er een gezamenlijke binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van het complex “The Gustav”. Fantastisch loft appartement van NEN 37 m2 maar wat in feite voelt als 42 m2 vanwege het ingebouwde “supermeubel” waardoor woongedeelte en slaapgedeelte op een slimme manier van elkaar zijn gescheiden. Er is hier zeer vernuftig gebruik gemaakt van de extra hoge verdiepingshoogte waarbij het slaapgedeelte boven op het zitgedeelte is gesitueerd. Daarbij is er veel kast en opbergruimte in het supermeubel ingebouwd. Het zitgedeelte, met tv-hoek of game-plek is cosy en lager dan de plafondhoogte volgens bouwbesluit. Deze extra 7,5 m2 mogen daarom conform NEN2580 niet worden meegerekend maar je profiteert er wel van. Hierdoor blijft er een riante ruimte over voor de eetkamer met werk- of studeerplek. INDELING Ingang op de 8e verdieping, bereikbaar met lift. Dankzij de hoekligging en vele grote raampartijen, heeft het appartement een prachtige lichtinval. Het appartement is compleet gemeubileerd. De keuken is op maat gemaakt en ingebouwd met kasten tot aan het plafond, en voorzien van een Bosch koelkast, Bosch Maxiline-vaatwasser, Bosch Combi-oven/magnetron, AEG elektrische kookplaat en veel kastruimte. Op de vloer ligt een chique denimblauw tapijt, voor de ramen op maat gemaakte gordijnen welke in zijn geheel te verplaatsen zijn. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming. Badkamer voorzien van inloopdouche en inbouwwastafelmeubel en spiegel met kastruimte. Bergruimte met warmte installatie en was- droogcombinatie, en een apart toilet met inbouwwastafelmeubel. Alle kranen in de woning zijn van het Deense top designmerk VOLA. Vanuit de hal op de 8e etage is het gemeenschappelijke dakterras te bereiken. Gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder bereikbaar met de fiets roltrap. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. De Zuidas is volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo is er recent restaurant Nela geopend en kunt u voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club. Op loopafstand vindt u tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en Restaurant Loetje. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn op de begane grond. De Zuidas ligt op geringe afstand van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kunt u onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen staat u op station Amsterdam Zuid, waar u trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52 vindt. Schiphol is één halte met de trein. Met de auto bent u zo op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,81 ERFPACHT Het betreft het voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1217,08 met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2067. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. DETAILS - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Oppervlakte: 37 m2 (conform NEN) - Inhoud: 145 m3 - Energielabel A, geldig tot 2029 - Volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventialtie en natuurlijke ventilatie middels draai-kiep suskast - Professionele VVE in beheer bij Newomij - Gelegen erfpachtgrond, huidig tijdvak tot 2067, jaarlijkse canon bedraagt € 1217,08 - Onderdeel van het complex “The Gustav” op de Zuidas, opgeleverd in 2020 - Zeer luxe afgewerkt, en compleet gemeubileerd (indien gewenst) - Gemeenschappelijk dakterras (dak 8ste) - Gemeenschappelijke werk- en verblijfsplekken op diverse verdiepingen - Gemeenschappelijke Fietsenberging - Nabij diverse horecagelegenheden o.a. op de Zuidas en op loopafstand van de Beethovenstraat - Op loopafstand van Station Zuid, winkels en het Beatrixpark - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven. ** In a prime location in the heart of the Zuidas, a high-end and highly distinctive penthouse with fantastic views is situated on the top floor, the 8th. As a result, the communal roof terrace is accessible from the hallway on this floor via just a single flight of stairs. Additionally, there are several communal lounges and workspaces in the building, as well as a shared courtyard garden. The apartment is part of the “The Gustav” complex. Fantastic loft apartment of NEN 37 m², but which actually feels like 42 m² due to the built-in “super furniture” that cleverly separates the living and sleeping areas. Very ingenious use has been made here of the extra-high ceiling height, with the sleeping area situated above the seating area. Furthermore, a great deal of closet and storage space has been built into the super furniture. The seating area, with a TV corner or gaming spot, is cozy and lower than the ceiling height permitted by building regulations. Consequently, these extra 7.5 m² may not be included in the calculation in accordance with NEN2580, but you do benefit from them. This leaves ample space for the dining room with a workspace or study area. LAYOUT Entrance on the 8th floor, accessible by elevator. Thanks to the corner location and many large windows, the apartment enjoys beautiful natural light. The apartment is fully furnished. The kitchen is custom-made and built-in with cabinets extending to the ceiling, and is equipped with a Bosch refrigerator, Bosch Maxiline dishwasher, Bosch combination oven/microwave, AEG electric hob, and plenty of cupboard space. The floor features chic denim blue carpet, and the windows have custom-made curtains that can be moved as a whole. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment. Bathroom equipped with a walk-in shower, built-in vanity unit, and mirror with storage space. Storage space with heating system and washer-dryer combination, and a separate toilet with built-in vanity unit. All taps in the home are from the top Danish design brand VOLA. The communal roof terrace can be reached from the hallway on the 8th floor. Shared bicycle storage in the basement accessible via the bicycle escalator. SURROUNDINGS The apartment is located on Gustav Mahlerlaan in the popular Zuidas district. The Zuidas is undergoing significant development, not only in terms of housing. For instance, the restaurant Nela recently opened, and you can enjoy breakfast at The Breakfast Club. Within walking distance, you will also find Dicky’s, Koetjes en Kalfjes, and Restaurant Loetje. You can get your daily groceries at the Albert Heijn on the ground floor. The Zuidas is a short distance from the Gelderlandplein shopping center. You can exercise at Gustav Gym or Club Sportive, among others. Within a few minutes' walk, you are at Amsterdam Zuid station, where you will find trains, buses, trams, the metro, and the North/South Line metro line 52. Schiphol Airport is just one stop away by train. By car, you can easily reach the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is professionally managed by Newomij; meetings are held annually, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to € 91,81 LEASEHOLD This concerns the perpetual leasehold right, issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent currently amounts to € 1.217,08 with annual indexation. The current period runs until 31-08-2067. The General Provisions of 2000 apply. DETAILS - Asking price: € 450.000,- buyer's costs - Surface area: 37 m² (according to NEN standards) - Volume: 145 m³ - Energy label A, valid until 2029 - Fully insulated, equipped with mechanical ventilation and natural ventilation via a tilt-and-turn ventilation unit - Professional Owners' Association managed by Newomij - Located on leasehold land, current term until 2067, annual ground rent amounts to € 1.217,08 - Part of the “The Gustav” complex in the Zuidas, completed in 2020 - Very luxuriously finished, and fully furnished (if desired) - Shared roof terrace (roof of the 8th floor) - Shared workspaces and living areas on various floors - Shared bicycle storage - Near various hospitality venues, including those in the Zuidas, and within walking distance of Beethovenstraat - Within walking distance of Station Zuid, shops, and Beatrixpark - Non-occupancy clause applies These details have been provided by us with Compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative unless otherwise indicated.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 8e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 37 m²
- Contenido
- 145 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
- Fecha de venta
- 05-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
