Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Hemsterhuisstraat 84

1065KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hemsterhuisstraat 84 Amsterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE HUIS VOOR JE TOEKOMST – IN SLOTERVAART! Welkom in deze royale, lichte en fijne woning met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin én een optionele garagebox! Hier voel je je thuis, of je nu een jong gezin bent, een gezin met oudere kinderen dat nét wat meer ruimte zoekt, of een tweepersoonshuishouden dat geniet van comfort en luxe. De gunstige ligging op het westen, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans. Bonuspunt? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit is wonen zonder zorgen, mét volop potentie! HIGHLIGHTS VAN DEZE FANTASTISCHE WONING Energielabel C, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig thuis; Uitzicht genieten vanuit de tuin van ca. 50 m², gelegen op het westen; Maar liefst vijf ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkplekken; Optie tot een eigen garagebox, parkeergemak gegarandeerd; De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen financiële verrassingen! RUIMTE, LICHT EN GEMAK IN DE STAD Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen. De ruime entree heet je welkom en biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Aan de voorkant vind je een handige berging die direct vanuit de hal bereikbaar is. Ook toegang tot de vernieuwde keuken, het kloppend hart van deze woning. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron- en, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier worden de lekkerste maaltijden bereid, terwijl je via de deur naar de tuin loopt om met vrienden of familie te genieten van een zonnige barbecue. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel dé plek waar geleefd wordt. Dankzij de grote harmonica deuren wordt binnen en buiten moeiteloos één geheel. Zomers open je deze helemaal, terwijl de kinderen spelen in de achtertuin (ca. 50 m²). De ligging op het westen garandeert dat je hier kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. En als kers op de taart geeft de tuin directe toegang tot het groene hart van Slotervaart: Het Sloterpark met de Sloterplas. Hoe heerlijk is dat? SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE EERSTE VERDIEPING De trap omhoog brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. Hier is meer dan genoeg plek voor het hele gezin. Of misschien richt je één kamer in als werkkamer? Daarnaast vind je een badkamer die alles heeft wat je nodig hebt om te ontspannen: een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. En dan is er nóg een praktische verrassing: een aparte waskamer waar je wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. Deze ruimte biedt ook toegang tot het balkon, gelegen op het westen. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping doet niet onder voor de rest. Hier tref je nog twee slaapkamers aan, perfect voor opgroeiende tieners of logees. De badkamer op deze verdieping is in 2021 aangelegd en straalt moderniteit en luxe uit: een douchecabine, een strak wastafelmeubel en een separaat toilet. Zo weet je zeker dat er nooit ochtendirritaties ontstaan door een tekort aan badkamerplekken! GARAGEBOX EN RUIMTE OM TE PARKEREN Extra uniek aan deze woning is de optie om een eigen garagebox te kopen. Hier parkeer je je auto droog en veilig-, en de ruimte biedt voldoende plek voor extra opslag. Het parkeren is in deze buurt al goed geregeld, maar een eigen garage geeft nét dat beetje extra gemak. LIGGING EN DUURZAAMHEID: ALLES WAT JE ZOEKT De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Binnen een paar stappen sta je in het Sloterpark, waar je kunt wandelen, fietsen of de rust opzoeken bij de Sloterplas. Tegelijkertijd woon je centraal in Slotervaart, waar je alle voorzieningen bij de hand hebt: scholen, supermarkten en snelle ov-verbindingen. En dankzij het energielabel C en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning zonder financiële zorgen! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning in Slotervaart biedt alles wat je zoekt: 141 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een tuin op het westen. De sfeer in de lichte woonkamer is huiselijk en uitnodigend, met grote harmonica deuren naar de achtertuin van 50 m² – die direct grenst aan het groen van Sloterpark en de Sloterplas. De keuken is volledig up-to-date (vernieuwd in 2017) en van alle gemakken voorzien. Daarbovenop krijg je twee badkamers, ideaal voor een groot huishouden, en zelfs de mogelijkheid tot een eigen garagebox. Met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht woon je hier zorgeloos én comfortabel. Kortom: de ideale gezinswoning! Bijzonderheden; - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Tuin van ca. 50m2 met ligging op het Westen; - Bij het Sloterpark/Sloterplas; - Ook bieden wij een optionele garagebox aan de Bakhuizen van den Brinkhof 95 met een vraagprijs van €65.000,- k.k - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.