Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Hendrik Jacobszstraat 22 3

1075PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 9.420

Galería de fotos

Hendrik Jacobszstraat 22 3 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant dubbel benedenhuis van circa 138 m2. Deze goed onderhouden hoekwoning met thans 3 slaapkamers is gelegen op de hoek van de zeer geliefde en lommerrijke Lomanstraat en de Hendrik Jacobszstraat in Oud-Zuid. INDELING Bel etage: eigen voordeur, voorhal, hal met garderobekast, aparte wc en gezellige en lichte woonkamer met open keuken met vrij uitzicht over het prachtige plein. Tevens is op deze verdieping een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Souterrain: ruime hal met veel kastruimte die toegang biedt tot een woonkamer met open keuken en eigen toegang naar de straat. De master bed room en een derde slaapkamer, een badkamer met douche, aparte wc en ruime bergruimte met opstelling voor de CV-installatie en de wasmachine. Het souterrain wordt door de huidige eigenaar gebruikt als B&B. Het huis biedt veel potentie en mogelijkheden om naar eigen smaak in te delen en indien gewenst bijvoorbeeld meer slaapkamers te creëren. LIGGING Gelegen op een toplocatie in een rustig gedeelte van Oud Zuid met veel groen, op loopafstand van het Vondelpark, de Amstelveense weg en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen (International British School), sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeer station met een directe busverbinding naar Schiphol). In de buurt zijn veel leuke winkels, koffiebars en restaurants. Tevens is er een goede verbinding naar Ringweg A-10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Tolsma Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 300,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: - 138 m2 gbo woonruimte; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar circa 1900; - Energielabel C; - Drie jaar geleden zijn de kozijnen vervangen en is HR ++ geplaatst; - De VVE bestaat uit twee leden; - Servicekosten € 300,-- per maand; - Het VVE-beheer wordt professioneel uitgevoerd door Tolsma Vastgoed. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== This charming two-storey (on the ground floor and first floor) apartment has a floor surface area of around 138m2. A very well-maintained corner property, it has three bedrooms and is situated on the corner of the leafy and highly sought-after Lomanstraat and Hendrik Jacobszstraat in the Oud Zuid district. LAYOUT Elevated ground floor: front door, vestibule, hall with coat cupboard, toilet, and bright and cheerful living room with an open kitchen and clear views of the lovely square outside. Elsewhere on this floor is a bedroom with an ensuite bathroom (with shower). Basement: large hall with lots of cupboard space, which leads to another living room and open kitchen and has separate access to the street. Elsewhere on this floor are the master bedroom and a third bedroom, a bathroom with shower, a separate toilet, and a spacious storage area that also houses the central heating boiler and the washing machine. The basement is used by the current owner as a B & B. This house has lots of potential and plenty of opportunities to reconfigure it to your own preferences and, for example, to create more bedrooms. LOCATION The apartment is in an outstanding location in a quiet part of the Oud Zuid district with plenty of greenery, and is within easy walking distance of Vondelpark, Amstelveenseweg, and Cornelis Schuytstraat. All the amenities you could wish for are close by, such as shops, schools (International British School), sports facilities, and excellent public transport connections, including Haarlemmermeerstation, from where a bus runs directly to Schiphol Airport. There are countless great shops, coffee bars, and restaurants in the immediate vicinity as well. The A10 Ring Road can be accessed easily from here too. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of two members and is managed professionally by Tolsma Vastgoedbeheer. The current service charges are €300 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce (there is no long-term maintenance plan in operation). FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - 138m2 usable living area - Situated on freehold land - Built around 1900 - Energy Label C - The window frames were replaced and HR ++ windows fitted three years ago - The owners’ association has two members - Service charges of €300 per month - The owners’ association is managed professionally by Tolsma Vastgoed - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
521 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Warm Garant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.