Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Herengracht 268 O
1016BW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 8.681
Galería de fotos
Descripción
Herengracht 268 – 2V In een indrukwekkend rijksmonument aan de prestigieuze Herengracht bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement van circa 144 m². De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details benadrukken de historische charme van het pand. Vanuit de grote ramen aan de voorzijde biedt het appartement een prachtig uitzicht over de Herengracht. De woning beschikt over een royale living met open keuken, twee ruime kamers en een luxe badkamer compleet met eigen sauna. Gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, met de Negenstraatjes en de Jordaan op loopafstand. Het appartement is bereikbaar via de lift of het klassieke trappenhuis. De entree biedt toegang tot een ruime hal, die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, waar de hoge ramen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en een fraai uitzicht over de Herengracht. De ruimte is zorgvuldig ingedeeld, waarbij de open keuken naadloos aansluit op de living. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnkast, en biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een eigen sauna. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens uitzicht over de gracht. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte flexibel in te delen en geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of tweede zitkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bergruimte. Ook beschikt de woning over een gedeelde binnentuin, die in het weekend en na kantooruren vrij toegankelijk is, en overdag in overleg gebruikt kan worden. Locatie: Gelegen aan een van de meest geliefde delen van de Herengracht, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Negen straatjes en de Jordaan, bekend om hun boetieks, galeries en een divers aanbod aan cafés en restaurants. Ook culturele bezienswaardigheden zoals het Rijksmuseum en het koninklijk Theater Carré liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en het Centraal Station op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 144m2 ( conform de NEN2580); - Gelegen op eigen grond ( dus geen erfpacht); - Monumentaal pand met karakteristieke details en nationale monumentstatus; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en privé-sauna; - Gedeelde binnentuin (vrij toegankelijk in het weekend en na kantooruren, overdag in overleg); - Het appartement is bereikbaar via een lift; - Gelegen in een gewilde buurt aan de gracht met alle voorzieningen binnen handbereik; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ( VvE, professioneel beheerd); - De servicekosten bedragen € 382,82,- per maand; - Oplevering in overleg. *English* Herengracht 268 – 2V Located in an impressive national monument on the prestigious Herengracht, this spacious and charming apartment of approximately 144 m² offers a unique blend of historic elegance and modern comfort. The high ceilings, large windows, and authentic details enhance the timeless character of the property. From the expansive front-facing windows, the apartment offers stunning views over the Herengracht. It features a generous living area with an open kitchen, two spacious rooms, and a luxurious bathroom complete with a private sauna. Situated in the heart of Amsterdam’s canal district, with the Negen Straatjes and Jordaan within walking distance. Layout The apartment is accessible via an elevator or the classic staircase. The entrance leads to a spacious hallway that connects to the various rooms. At the front, the bright and expansive living room features high windows that allow for an impressive influx of natural light while offering breathtaking canal views. The space is carefully designed, with the open kitchen seamlessly integrated into the living area. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a wine fridge, and provides ample storage space. At the rear of the apartment, the large bedroom includes built-in wardrobes and direct access to the luxurious bathroom. The bathroom is finished with high-quality materials and features a walk-in shower, bathtub, double sink, and a private sauna. The second room, located at the front, also overlooks the canal. With its generous dimensions, this space can be flexibly arranged as an additional bedroom, office, or second lounge area. Additionally, the apartment includes a separate toilet and a practical storage room. The property also has access to a shared inner garden, which is freely accessible on weekends and after office hours, and can be used during office hours by mutual agreement. Location Situated in one of the most desirable sections of the Herengracht, in the heart of Amsterdam’s historic canal belt. The Negen Straatjes and Jordaan, known for their boutique shops, galleries, and diverse selection of cafés and restaurants, are just a short walk away. Cultural landmarks such as the Rijksmuseum and Royal Theater Carré are also within easy reach. The apartment is excellently connected, with several tram and bus stops nearby and Amsterdam Central Station just minutes away. The A10 ring road is easily accessible by car, and parking is available through the city’s permit system. Key Features • Living area of approximately 144 m² (according to NEN2580); • Located on freehold land (no leasehold); • Monumental building with characteristic details and national heritage status; • Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and private sauna; • Shared inner garden (freely accessible on weekends and after office hours, during office hours by mutual agreement); • Apartment accessible via an elevator; • Prime canal-side location with all amenities within reach; • Financially sound and active homeowners’ association (VvE, professionally managed); • Monthly service charges: € 382.82; • Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Contenido
- 443 m³
- Área del jardín trasero
- 540 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-03-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
