Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Herengracht 86 1

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.904

Galería de fotos

Herengracht 86 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English text below*** Ruim en stijlvol 2-kamer appartement (73 m²) met terras van 31 m², gelegen op eigen grond! Aan de geliefde Amsterdamse Herengracht in het hart van de binnenstad, bevindt zich dit karakteristieke en uitstekend onderhouden appartement. Op de eerste verdieping van een monumentaal pand ligt dit prachtige appartement met een royaal terras. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de Herengracht en de Blauwburgwal. Het appartement verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Omgeving De ligging is ideaal: om de hoek vindt u boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Iconische plekken zoals de Dam, het Magna Plaza, de “Negen Straatjes”, de Jordaan, de Westerkerk en het Centraal Station zijn lopend bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Indeling Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met panoramisch uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevinden zich een apart toilet en een kast met de cv-combiketel. In het achterhuis treft u de royale slaapkamer met luxe badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer heeft u toegang tot het riante terras. Bij de entree bevindt zich bovendien een praktische garderobekast. Het appartement is smaakvol afgewerkt met een lichte, geïsoleerde massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds met zichtbare balken. Alles is met grote zorg onderhouden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 73m2 (NEN 2580 gemeten - Ruim privé dakterras van 31m2 - Gelegen op eigen grond - Ruime slaapkamer. - Gemeentelijk monument met vernieuwde fundering - Veel lichtinval en hoogwaardige afwerking - Professioneel beheerde VvE (Galman & Versteeg) met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) bestaande uit 4 appartementsrechten - Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €193,17 - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder oppervlaktes en afmetingen, is indicatief. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar de juistheid en volledigheid van de informatie. ___________________________________ ***English text*** Spacious and stylish 2-room apartment (73 m²) with a 31 m² terrace, located on a freehold plot! This charming and impeccably maintained apartment is situated on Amsterdam's popular Herengracht canal in the heart of the city center. Situated on the first floor of a historic building, this beautiful apartment boasts a spacious terrace. From the living room, you can enjoy panoramic views of the Herengracht and Blauwburgwal canal. The apartment is in excellent condition, both inside and out. Neighborhood The location is ideal: just around the corner, you'll find boutiques, charming cafés, restaurants, and shops for your daily groceries. Iconic locations such as Dam Square, Magna Plaza, the Nine Streets, the Jordaan district, the Westerkerk, and Central Station are within walking distance. Public transport is excellent, with several tram and bus lines nearby. Layout Through the entrance on the first floor, you enter the spacious living room with panoramic views of the canal. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a washing machine connection. Adjacent is a separate toilet and a closet housing the central heating boiler. At the rear of the house, you'll find the spacious bedroom with a luxurious bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Both the bedroom and the living room provide access to the expansive terrace. A practical wardrobe is also located at the entrance. The apartment features light, expansive solid wood flooring, sleek plastered walls, and ceilings with strong beams. Everything has been meticulously maintained. Details - Living area approx. 73m² (measured according to NEN 2580) - Spacious private roof terrace of 31m² - Located on freehold land - Spacious bedroom - Listed as a municipal monument with renewed foundation - Abundant natural light and high-quality finishes - Professionally managed homeowners' association (VvE) (Galman & Versteeg) with a multi-year maintenance plan (MJOP) consisting of 4 apartment rights - Monthly contribution to the VvE is €193.17 - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity! Contact us soon for a viewing and discover this special home for yourself. Disclaimer: This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content. All information, including surface areas and dimensions, is indicative. As a buyer, you are responsible for investigating the accuracy and completeness of the information.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1615
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.