Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Hillenraadt 59

1083AJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.227

Galería de fotos

Hillenraadt 59 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk familiehuis van circa 110 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, met zowel een voor- als een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een ruime berging in de tuin. Dankzij de diverse uit- en opbouwmogelijkheden – waaronder een vergunningsvrije uitbouw op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping – kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot, zelfs tot circa 185 m². De woning verkeert intern in eenvoudige staat van onderhoud, wat een uitstekende kans biedt om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en uw ideale droomwoning te creëren. INDELING Voortuin met ruimte voor het plaatsen van fietsen. Riante hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer valt direct de mooie lichtinval op door de grote raampartijen. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de tuin/ Via de gang komt u in de keuken die ook toegang biedt tot de tuin. In de tuin (van circa 12 meter diep) bevindt zich een de berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft namelijk ook een achterom waardoor je de fietsen veilig kunt opbergen. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 109,33m2 (conform NEN2580) - Diverse uit- en opbouwmogelijkheden van wel 75m2!! - Achtertuin van circa 65 m2 met een achterom - Voortuin - 4 slaapkamers - Berging in de tuin 7,56m2 ERFPACHT De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 142,48. Het betreft een vaste canon. Het huidige tijdvak loopt tot 29-02-2036. Vanaf 01-03-2036 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De akte is reeds gepasseerd en de nieuwe jaarlijkse canon zal vanaf 01-03-2036 € 2.081,15 bedragen exclusief de jaarlijkse indexering. OMGEVING Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en het Amstelpark aan de Amstel zijn op loopafstand. In de buurt bevinden zich diverse buurtwinkels en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109en A-9). Tevens zijn Station WTC/ Zuid en RAI nabij gelegen. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. We plannen graag een bezichtiging met u in! ================================================== Lovely family home of approximately 110 m², located in a quiet and child-friendly neighborhood in Buitenveldert, with both a front and a sunny back garden. The house features a bright living room with windows on both sides, a closed kitchen, four bedrooms, and a spacious storage shed in the garden. Thanks to the various extension and addition options – including a permit-free extension on the ground floor and the possibility of adding an extra floor – the living area can be significantly increased, even to approximately 185 m². The interior of the house is in a simple state of maintenance, offering an excellent opportunity to modernize it entirely to your own taste and wishes and create your ideal dream home. LAYOUT Front garden with space for bicycles. Spacious hall providing access to all rooms. Upon entering the living room with windows on both sides, the beautiful natural light from the large windows immediately catches the eye. The seating area is located at the front, and the dining area at the rear, overlooking the garden. Via the hallway, you enter the kitchen, which also provides access to the garden. In the garden (approximately 12 meters deep), there is a storage shed, ideal for storing bicycles and garden tools, for example. The garden also has a back entrance, allowing you to safely store bicycles. On the first floor, there are 4 bedrooms and a bathroom. SPECIAL FEATURES - Living area 109.33 m² (in accordance with NEN2580) - Various extension and addition options of up to 75m²!! - Back garden of approximately 65 m² with a rear entrance - Front garden - 4 bedrooms - Storage shed in the garden 7.56 m² LEASEHOLD The annual leasehold rent amounts to € 142.48. This concerns a fixed rent. The current period runs until 29-02-2036. As of 01-03-2036, a transition has been made to perpetual leasehold. The deed has already been executed and the new annual rent will amount to € 2,081.15 as of 01-03-2036, excluding annual indexation. SURROUNDINGS Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city, situated between the Zuidas and Amstelveen. The Amsterdamse Bos, Kalfjeslaan, and Amstelpark on the Amstel are within walking distance. The area features various local shops and the modern Groot Gelderlandplein shopping center. Very convenient location in relation to public transport (tram 5 and express tram 51 and various bus connections) and near various arterial roads (Ring A-10, exits S-108 and S-109, and A-9). Station WTC/Zuid and RAI are also located nearby. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2036)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.