Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Hilversumstraat 66

1024KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: JA! Makelaardij

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Hilversumstraat 66 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met kapverdieping, garage en een ruime tuin in het groene en gezellige Nieuwendam-Noord Aan de Hilversumstraat 66 in Amsterdam-Noord staat deze royale hoekwoning uit 1968, gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de plaatsing van een volwaardige kapverdieping in 2020. Ook beschikt het huis over een verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom, direct bereikbaar vanuit de eigen tuin — ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte. Indeling en afwerking Bij de aankoop in 2008 verkeerde de woning nog in originele staat. Sindsdien is vrijwel alles vernieuwd: vloeren, deuren, leidingwerk, elektra (10 groepen + aardlek), cv-installatie (Intergas HR), wanden en kozijnen. Afgezien van het voorraam (normaal dubbel glas) is overal HR++ isolatieglas geplaatst. In 2011 is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, in combinatie met een nieuwe dekvloer en gecoate egaline vloer. Het toilet op de begane grond is voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, prettig is de ruime garderobe mogelijkheid. De keuken (Siematic/ Silverline) is geplaatst in 2011 en voorzien van een hoog RVS aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (nummer 29), welke is voorzien van verwarming, ventilatiekanaal, daklicht en nieuwe elektra. De garage is nu nog als zodanig bestemd, maar multifunctioneel te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waarvan twee met eiken vloerdelen en één met laminaat) de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een mooi balken plafond. Ook is er op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, witte wandtegels en grijze vloertegels . Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een tweede toilet, mechanische ventilatie, cv-ketel en gootsteen. Via een tweede spiltrap bereik je de kapverdieping (2020), volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Er zijn drie kamers gerealiseerd, waarvan de achterkamer een fraaie nok in het zicht heeft en een Velux dakraam. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van eiken-look vloer en hebben eveneens zicht op de nok. In het midden is een vierde ruimte, nu in gebruik als berging, doch kan ingericht worden als tweede badkamer; aansluitingen (toilet en afvoer) zijn reeds aanwezig, waterleidingen kunnen gemakkelijk worden doorgetrokken vanuit de onderliggende wasruimte. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een geveltuintje en een ruime achtertuin met achterom. De laatste (circa) twee meter van de tuin is in bruikleen. Direct achter het huis ligt een gemeenschappelijk grasveld dat door de straat wordt gebruikt — een ontmoetingsplek voor jong en oud, met een prettige sfeer en sociale samenhang onder buurtgenoten. Woonomgeving De woning ligt in het rustige en groene Nieuwendam-Noord, een wijk die bekendstaat om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de IJtunnel of de ring A10 zo in de rest van de stad of daarbuiten. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1968, sinds 2008 in bezit - Volledig gerenoveerd vanaf 2008 - Kapverdieping geplaatst in 2020, volledig geïsoleerd - Verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom - Begane grond met vloerverwarming - Siematic/ Silverline keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Wasruimte met cv-installatie, toilet en gootsteen - Mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Gezamenlijk grasveld achter de woning - HR++ beglazing (behoudens het begane grond raam voorzijde is dubbel glas) - Voortdurend recht van erfpacht loopt tot maart 2043, de huidige canon bedraagt € 323,54 en € 67,61 (garage) de eeuwigdurende overstap is op tijd aangevraagd.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
570 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2043)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.