Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Hiraistraat 5 B 178

1101DA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 8.523

Galería de fotos

Hiraistraat 5 B 178 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief penthouse van ca. 176m2 en twee grote buitenruimtes op ongekende hoogte met een woonbeleving en uitzicht dat elke verwachting overstijgt. In dit penthouse komt alles samen wat het gebouw Crystal bijzonder maakt. Aangenaam zon- en daglicht en een spectaculair uitzicht. Het penthouse biedt veel leefruimte en is uniek door de ligging boven in het gebouw op de 31e verdieping. Bijzonder, want dit een van de hoogst gelegen penthouses van Amsterdam. Door de grote raampartijen aan alle zijde van de woning en de twee balkons, heb je een panoramisch uitzicht. De ruime living en dining biedt genoeg ruimte voor een prachtige keuken. De masterbedroom met badkamer en-suite en terras is de ideale plek om in de ochtend te genieten van de zon. De andere twee slaapkamers maken gebruik van de tweede badkamer op de hal. Je kunt het penthouse volledig naar eigen smaak afwerken want de woning wordt casco opgeleverd. Indeling: Stap uit de lift op de 31e verdieping en betreedt jouw penthouse in Crystal. De hal verbindt alle ruimtes van de woning met elkaar. De lichte living is zoals je mag verwachten van een penthouse, royaal, met ruimte voor een open keuken. Het panoramische vrije uitzicht is fenomenaal. De grote raampartijen zijn gelegen op het zuid westen en bieden vrij uitzicht richting Amsterdam Zuid, Amstelveen, Abcoude en Utrecht. Het balkon dat grenst aan de woonkamer van ca. 14m2 kijkt straks uit over het toekomstige Hondsrugpark. Aan de andere zijde van het penthouse bevinden zich twee slaapkamers en de master bedroom. De master bedroom is een oase aan rust waar je wakker wordt met het uitzicht van je dromen. Deze slaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite. Vanuit de masterbedroom betreed je het tweede balkon op het zuid oosten. Voor gezinsleden of gasten is er een ruime tweede slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De derde slaapkamer/werkkamer is daarnaast gelegen. Op de hal bevindt zich de tweede badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en wordt verwarmd middels een WKO-installatie. BIJZONDERHEDEN - Penthouse op de 31e verdieping, unieke hoogte in Amsterdam - 3 slaapkamers; - 2 casco badkamers; - Twee balkons op het zuidoosten en zuidwesten met fenomenaal uitzicht; - Plafondhoogte 2,60m; - Oplevering is casco, volledig naar eigen smaak af te werken; - Energielabel A++; - Vloerverwarming en -koeling; - WKO installatie; - Gemeenschappelijk fietsenstalling; - Parkeergarage met 2 parkeerplaatsen op basis van huurabonnement; - Gelegen in gebouw Crystal in SPOT Amsterdam; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2071; - Oplevering juni 2026; - VvE servicekosten: € 547,17 per maand; - Een eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper; - Notariële overdracht bij Brummelhuis Notarissen. Kosten voor opmaak koopakte zijn voor koper. Interesse in dit exclusieve penthouse? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor meer informatie. OMGEVING EN LIGGING Hondsrugpark wordt een prachtig biodivers stadspark van maar liefst zeven voetbalvelden groot. Met alles erop en eraan. Een wervelende wijk in ontwikkeling, waar alles uit de kast wordt gehaald om betaalbaar en goed te wonen, te werken en te ontspannen. Zo woon je in een autoluwe omgeving met volop fiets- en wandelroutes, verblijfsplekken aan het water en talrijke sportfaciliteiten. Hondsrugpark – en ook SPOT – is een pionierende woon- en werkwijk. De komende jaren wordt het gebied ontwikkeld tot dé ideale plek in Amsterdam om te wonen, te werken en te leven. Een levendige en gemengde stadswijk met woningen, kantoorruimte en allerlei voorzieningen voor de circa 2.500 nieuwe bewoners. Ook kent SPOT Amsterdam snelle verbindingen met het centrum. Binnen 15 minuten sta je met de metro of trein in hartje Amsterdam en in no time zit je op de Ring A10 of de snelwegen A2 en A9 naar Utrecht, Den Bosch, Schiphol of Den Haag. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
31e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
635 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2071)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1101

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.