Ir directamente al contenido
Logotipo de Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Iepenweg 43

1091JL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 8.110

Galería de fotos

Iepenweg 43 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Een heerlijk ruim en lichte dubbele bovenwoning van ca. 82 m², verdeeld over de derde- en vierde verdieping, met twee zonnige balkons én een riant dakterras. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1982. Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, nabij het gezellige Beukenplein, woont u hier op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar levendige sfeer, vele horecagelegenheden, groene parken en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u deze lichte dubbele bovenwoning op de derde verdieping. De woning beschikt over een royale hal met meterkast en toilet met fonteintje, een ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser uit 2025, een aansluiting voor de wasmachine en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een zonnig balkon op het westen met uitzicht op het vergroende Iepenplein. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon. Via een vaste trap bereikt u het riante dakterras, voorzien van elektra, vloerverlichting, water en palen voor een zonnedoek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ca. 7 m² in de onderbouw en is er een grote gemeenschappelijke binnentuin op het zuidoosten. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “De Vrolike Iep Oost” te Amsterdam telt 31 woningen. Het is een actieve en financieel gezonde VVE met een meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door Sturm & de Neeve. De servicekosten bedragen € 373,80 per maand, waarvan € 64,- bestemd voor de aflossing van een duurzaamheidslening voor de vervanging van de raamkozijnen en het glas (uitgevoerd in 2022). Bijzonderheden - Riant dakterras met elektra en water op het dak, en palen voor een zonnedoek - 2 zonnige balkons op het westen met middag/avond zon, waarvan 1 balkon direct aan de keuken met eetmogelijkheid en uitzicht op het plein - Grote gemeenschappelijke binnentuin op het zuidoosten - Grote ramen met veel licht- en zon inval (door de hoekligging van het huis op het zuid- en noordwesten) - Uitzicht op het vergroende Iepenplein - Twee verdiepingen - Eikenhouten vloer (met soundkiller isolatie vloer eronder) - Raamkozijnen en glas vervangen in 2022 - Energielabel B - Extra berging van ca. 7 m² in de onderbouw - WOZ-waarde € 693.000,- (peildatum 01-01-2025) - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2032 - In 2021 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt met een vaste canonbetaling van € 450,67 (jaarlijkse indexering) - Faciliteiten in de buurt (horeca Beukenplein, eettentjes en diverse winkels Oosterparkstraat, meerdere supermarkten, bloemist, kappers) - Ligging op loopafstand van de Amstel en het Oosterpark - Ligging dichtbij metrostation Wibautstraat (<300 meter) en treinstation Amstel (1 halte), ook snel op station Zuid (en Schiphol) en station CS Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt van Amsterdam-Oost, een groene, levendige en geliefde buurt. In de directe omgeving aan het Beukenplein vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Aan de Amstel liggen populaire hotspots zoals Bam Boa en de Ysbreeker, ideaal voor een lunch, borrel of een zonnig terras aan het water. Ook plekken als Bar Bukowski, Louie Louie en de Biertuin bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael vlakbij. Daarnaast biedt de Amstel volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of genieten van het water. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen richting station Amstel, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u bovendien binnen korte tijd in De Pijp, het centrum of andere populaire stadsdelen. Ook met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen snel bereikbaar. Bewoners aan het woord We hebben 8 jaar heerlijk gewoond aan de Iepenweg. Een bijzondere periode uit ons leven. De eerste 5 jaar woonden we er met zijn twee, en in 2023 is onze dochter geboren. Fijn aan het huis vinden wij het licht binnen, het uitzicht en de vele buitenmogelijkheden die uniek zijn voor een centraal gelegen woning in de stad. Op het dakterras heb je een prachtig uitzicht over Amsterdam en geniet je de hele dag van de zon. Ook het balkon aan de keuken biedt tot laat in de avondzon, en daar kun je leuk eten met uitzicht over het plein. En op het lange balkon aan de grootste slaapkamer kun je goed uit de wind zitten. De gemeenschappelijke binnentuin hebben we veel gebruikt sinds onze dochter is geboren. Door de hoekligging van het huis en de ramen op het zuidwesten/noordwesten is er de hele dag veel lichtinval. De grote ramen maken ook dat je vanuit het hele huis uitzicht hebt op het gezellige en levendige Iepenplein, dat recent is vergroend en vernieuwd. Het huis ligt dicht bij veel verschillende voorzieningen in de Eerste Oosterparkstraat, de Beukenweg en het Beukenplein: een rondje dat we zeker gaan missen. Ideaal vonden we ook de afstand tot metrohalte Wibautstraat (< 300 meter) vanwaar je snel op station Amstel, Zuid of Centraal staat. En op 5 minuten lopen kun je genieten van de Amstel en het Oosterpark. We hebben heel prettig contact met de buren, een leuke mix aan bewoners. Ook dat maakt dat we het moeilijk vinden om dit huis te verlaten. Maar het is vanwege een mooie reden. Omdat er een tweede kind op komst is, willen we graag wat groter wonen en ons droomhuis voor de langere termijn kwam voorbij, iets verder oostwaarts in Diemen. *** A wonderfully spacious and light-filled two-bedroom flat of approx. 82 m², spread over the third and fourth floors, with two sunny balconies and a spacious roof terrace. The property also features a private storage room in the basement and forms part of a well-maintained apartment block built in 1982. Located in the popular Oosterpark neighbourhood, near the lively Beukenplein, you will live in a lovely location with all amenities within easy reach. The area is known for its lively atmosphere, numerous restaurants and cafés, green parks and excellent transport links. Layout Via the communal staircase, you reach this double-aspect top-floor flat on the third floor. The property features a spacious hall with a meter cupboard and a toilet with a washbasin, a spacious living room with plenty of natural light thanks to its corner position, and a modern kitchen with various built-in appliances, including a Miele dishwasher from 2025, a connection for the washing machine and ample cupboard space. From the kitchen, you have access to a sunny west-facing balcony overlooking the leafy Iepenplein. On the upper floor are two spacious bedrooms and a modern bathroom from 2022 with a walk-in shower, washbasin and a second toilet. The master bedroom opens onto a second balcony. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, equipped with electricity, floor lighting, water and posts for a sunshade. In addition, the property has its own storage room of approx. 7 m² in the basement, and there is a large communal south-east facing courtyard garden. Homeowners’ Association The “De Vrolike Iep Oost” Homeowners’ Association in Amsterdam comprises 31 properties. It is an active and financially sound Owners’ Association with a long-term maintenance plan. Professional management is provided by Sturm & de Neeve. The service charges amount to €373.80 per month, of which €64 is allocated to the repayment of a sustainability loan for the replacement of the window frames and glazing (carried out in 2022). Special features - Spacious roof terrace with electricity and water connections on the roof, and posts for a sunshade - 2 sunny west-facing balconies with afternoon/evening sun, one of which is directly off the kitchen with dining area and views of the square - Large communal south-east facing courtyard garden - Large windows allowing plenty of light and sun (due to the building’s corner position facing south and north-west) - View of the green Iepenplein - Two storeys - Oak flooring (with sound-insulating underlay) - Window frames and glazing to be replaced in 2022 - Energy rating: B - Additional storage room of approx. 7 m² in the basement - Valuation (WOZ) €693,000 (as at 1 January 2025) - The ground rent has been paid off until 30 November 2032 - In 2021, the lease was converted to a perpetual leasehold with a fixed ground rent of €450.67 (indexed annually) - Local amenities (cafés and restaurants on Beukenplein, eateries and various shops on Oosterparkstraat, several supermarkets, florist, hairdressers) - Located within walking distance of the Amstel and Oosterpark - Close to Wibautstraat metro station (<300 metres) and Amstel train station (1 stop), with quick access to Zuid station (and Schiphol) and Central Station Surroundings and accessibility The property is situated in the popular Oosterpark neighbourhood of Amsterdam-East, a green, lively and much-loved area. In the immediate vicinity on Beukenplein, you’ll find a wide range of cosy cafés, restaurants and coffee shops. Along the Amstel are popular hotspots such as Bam Boa and the Ysbreeker, ideal for lunch, drinks or a sunny terrace by the water. Places such as Bar Bukowski, Louie Louie and the Biertuin are also just a short distance away. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. In addition, the River Amstel offers plenty of opportunities for walking, running or enjoying the water. For your daily shopping, there are various supermarkets and specialist shops in the neighbourhood. Accessibility is excellent. Wibautstraat metro station is just a few minutes’ walk away and offers fast connections to Amstel station, the Zuidas and Amsterdam Central. By bike, you can also reach De Pijp, the city centre or other popular districts in no time. The A10 ring road and major roads are also easily accessible by car. The seller tells We’ve had a wonderful 8 years living on Iepenweg. A special time in our lives. For the first 5 years, it was just the two of us, and our daughter was born in 2023. What we love about the house is the light inside, the view and the many outdoor possibilities that are unique for a centrally located home in the city. From the roof terrace, you have a stunning view over Amsterdam and can enjoy the sun all day long. The balcony off the kitchen also catches the evening sun until late, and it’s a lovely spot for a meal with a view over the square. And on the long balcony off the master bedroom, you can sit comfortably out of the wind. We’ve made good use of the communal courtyard garden ever since our daughter was born. Thanks to the house’s corner location and its south-west/north-west-facing windows, there is plenty of natural light throughout the day. The large windows also mean that you have a view of the charming and lively Iepenplein—which has recently been landscaped and refurbished—from every room in the house. The house is close to many different amenities on Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg and Beukenplein: a neighbourhood we’re certainly going to miss. We also found the distance to the Wibautstraat metro stop (< 300 metres) ideal, from where you can quickly reach Amstel, Zuid or Centraal stations. And a 5-minute walk takes you to the Amstel and Oosterpark. We have a very friendly relationship with the neighbours, a lovely mix of residents. That, too, makes it hard for us to leave this house. But it’s for a wonderful reason. As we’re expecting a second child, we’d like to live in a slightly larger home, and our dream home for the long term has come along, a little further east in Diemen.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,26%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.