Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Een uniek en verrassend appartement met royale tuin gelegen in IJburg! Op zoek naar iets bijzonders? Grootte? 84 m2 of 114? Hoe??? De slaapkamers hebben 2 levels. Beneden de kamer en slapen op de entresol. Echter is dit net te laag om woonoppervlakte te mogen noemen. Daarom ziet u 84 m2. En… extra meters creëren zou zelf in de woonkamer nog mogelijk zijn. Een eetruimte boven de keuken bijvoorbeeld. Dit sfeervolle appartement op IJburg heeft geen balkon, maar een eigen achtertuin van ruim formaat. Het appartement heeft zeer hoge plafonds (maar liefst 4,25 m), een speelse indeling en volop lichtinval is dit een woning die u direct zal verrassen. U kijkt tv vanuit uw luie stoel en u wordt gelijke tijd afgeleid door het water dat pal langs de woning loopt. Indeling Via de centrale hal bereikt u de entree van de woning, gelegen een halve verdieping lager. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de opvallend hoge woonkamer. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het water waar regelmatig SUP-boarders en kleine bootjes voorbij glijden. De open keuken in wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de hal zijn tevens de bergkast met wasmachineaansluiting, de meterkast en een separaat toilet bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met hetzelfde hoge plafond, net als de woonkamer. Bijzonder detail: in beide kamers bevindt zich een trap naar een boven niveau. Dit biedt volop mogelijkheden – denk aan een extra slaapgedeelte, een kantoor aan huis of een ruime inloopkast. Voor een kinderkamer kan het boven niveau zelfs perfect dienen als eigen speelruimte, zodat alles er beneden altijd netjes uitziet. Vanuit beide kamers heeft u bovendien toegang tot de zonnige tuin met bamboe erfafscheiding: een fijne plek voor ontbijt in de ochtendzon of verkoeling op warme dagen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 84 m² plus overige inpandige ruimte: ca. 30 m² (bruikbaar als woonruimte) -Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055 -Royale achtertuin met sfeervolle afwerking -Twee slaapkamers met entresol (boven niveau) en diverse gebruiksmogelijkheden -Berging in de onderbouw -Eigen parkeerplaats in de onderbouw in de parkeergarage -Energielabel A -Servicekosten: € 209,- per maand -Oplevering mogelijk op korte termijn (bijvoorbeeld november) Een bijzonder appartement op een geliefde plek in IJburg, met verrassend veel ruimte en comfort A unique and surprising apartment with a spacious garden located in IJburg! Looking for something special? Size? 84 m² or 114? How??? The bedrooms have two levels. Downstairs is the living room and upstairs is the sleeping area. However, this is just too low to be considered living space. That is why you see 84 m2. And... it would even be possible to create extra space in the living room. A dining area above the kitchen, for example. This attractive apartment in IJburg does not have a balcony, but it does have its own spacious backyard. The apartment has very high ceilings (no less than 4.25 m), a playful layout, and plenty of light, making it a home that will immediately surprise you. You can watch TV from your easy chair and be distracted by the water that runs right past the house. Layout The central hall leads to the entrance of the house, located half a floor lower. You enter the spacious hall that gives access to the strikingly high living room. The large windows offer a beautiful view over the water where SUP boarders and small boats regularly glide by. The open kitchen with wall units is equipped with built-in appliances such as an induction hob, dishwasher, combination microwave, and extractor hood. The hall also provides access to the storage cupboard with washing machine connection, the meter cupboard, and a separate toilet. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower (with rain shower), washbasin, designer radiator, and recessed spotlights. The apartment has two bedrooms, both with the same high ceiling as the living room. A special detail: both rooms have stairs leading to an upper level. This offers plenty of possibilities – think of an extra sleeping area, a home office, or a spacious walk-in closet. For a children's room, the upper level can even serve as a private play area, so that everything downstairs always looks tidy. Both rooms also have access to the sunny garden with bamboo fencing: a lovely place for breakfast in the morning sun or to cool off on hot days. Details: -Living area: approx. 84 m² plus other indoor space: approx. 30 m² (usable as living space) -Leasehold purchased until November 1, 2055 -Spacious backyard with attractive finish -Two bedrooms with mezzanine (above level) and various uses -Storage room in the basement -Private parking space in the basement parking garage -Energy label A -Service costs: €209 per month -Delivery possible in the short term (e.g. November) A unique apartment in a popular location in IJburg, with a surprising amount of space and comfort
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 426 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-08-2025
- Fecha de venta
- 15-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 544 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Anna van den Vondelstraat 11
1054GX Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
