Ir directamente al contenido
Logotipo de Geldhof Makelaardij O.G.

IJdoornlaan 261 W 2

1024KM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

IJdoornlaan 261 W 2 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TOP WONING MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER LANDELIJK NOORD! Perfect 3-kamer appartement in het goed onderhouden complex " Noordertoren" gesitueerd aan het Waterlandplein. Het appartement bevindt zich op de 19e verdieping en beschikt over een fenomenaal vrij en groen uitzicht. De woning (woonoppervlakte 85 m2) beschikt over een energielabel A++, een mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats, een handige (fietsen)berging en natuurlijk een lift. OMGEVING: De Waterlandpleinbuurt is een gezellige plek in Amsterdam. Hier woon je in een rustige en groene wijk, maar met de stad binnen handbereik. Op enkele meters afstand vind je het Waterlandplein: ideaal voor je dagelijkse boodschappen en de vele voorzieningen (bibliotheek, sportschool, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut). Het grotere winkelcentrum Buikslotermeerplein ligt op een kwartier lopen. Trek je erop uit? Pak dan de fiets en binnen 10 minuten sta je bij de Noord-Zuidlijn, die je rechtstreeks verbindt met de binnenstad of Amsterdam Zuid. Of kies voor de natuur en ontdek wandelroutes langs het water in Durgerdam of Holysloot. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving twee jachthavens, een golfbaan en een sportpark, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Een perfecte balans tussen stad en natuur. INDELING: Centrale entree biedt toegang tot twee snelle liften naar de 19e verdieping. Entree, de royale woonkamer met een open keuken voorzien van grote raampartijen, luxe keukenblok met inbouwapparatuur, separaat toilet met een fonteintje bij de entree, tweede hal met toegang tot twee royale slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een (tweede) toilet, een wastafel en een douche, twee bergingen waarvan één met de wasmachine aansluiting. Berging, mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats en separate fietsen berging in de onderbouw van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++; - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen! - Hoek ligging met veel lichtinval; - Fantastisch landelijk en groen uitzicht vanaf de 19e verdieping (zowel zonsopkomst als zonsondergang); - Parkeerplaats aanwezig in de onderbouw. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt €. 25.000, -. - Separate (fietsen) berging; - Woonoppervlakte 85 m2; - De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2060. De canon voor de periode tot aan 30 november 2026 bedraagt thans € 253,01 per jaar; - Gezonde en professionele beheerde VVE. De servicekosten bedragen € 166,- euro per maand; - De bus voor een verbinding met de Noord-Zuidlijn en het Amstel Station stopt voor de deur van het appartement; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Oplevering in overleg, kan snel. ----------- ENGLISH TEXT TOP-NOTCH APARTMENT WITH A STUNNING VIEW OF RURAL NOORD! Perfect 3-bedroom apartment in the well-maintained “Noordertoren” complex, located on Waterlandplein. The apartment is on the 19th floor and offers a phenomenal, unobstructed view of greenery. The apartment (85 m² of living space) has an A++ energy rating, the option for a private parking spot, a convenient (bike) storage room, and of course, an elevator. SURROUNDINGS: The Waterlandplein neighborhood is a charming area in Amsterdam; a quiet and green neighborhood, yet with the city within easy reach. Just a few meters away is Waterlandplein: ideal for your daily shopping and the many amenities (library, gym, doctor’s office, pharmacy, physical therapist). The larger Buikslotermeerplein shopping center is a 15-minute walk away. Heading out? Hop on your bike and within 10 minutes you’ll be at the Noord-Zuidlijn, which connects you directly to downtown or Amsterdam Zuid. Or opt for nature and discover walking trails along the water in Durgerdam or Holysloot. In addition there are two marinas, a golf course, and a sports park in the immediate vicinity, offering plenty of opportunities for relaxation and recreation. A perfect balance between city and nature. LAYOUT: The central entrance provides access to two high-speed elevators leading to the 19th floor. Entrance hall, spacious living room with an open kitchen featuring large windows, luxury kitchen with built-in appliances, separate toilet with a sink near the entrance, second hallway with access to two spacious bedrooms at the front, the bathroom includes a (second) toilet, a wash-basin and a shower, two storage rooms, one of which has a washing machine connection. Storage room, option for a private parking space and separate bicycle storage in the basement of the complex. SPECIAL FEATURES: - Energy label A++; - Move-in ready apartmen - you can move in right away! - Corner location with plenty of natural light; - Fantastic rural and green views from the 19th floor; - Parking space available in the basement. The asking price for the parking space is €. 25.000, -. - Separate (bicycle) storage room; - Living area 85 m²; - The ground rent is indexed annually; the current term runs until November 30, 2060. The ground rent for the period up to November 30, 2026 is currently € 253.01 per year; - Well-managed homeowners’ association. The service charges are € 166 per month; - Notary: buyer’s choice (within the Amsterdam notary ring); - Closing date to be agreed upon; can be arranged quickly.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
20 woonlagen
Ubicado en
19e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.