Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Jan Hanzenstraat 109 3

1053SN Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 9.545

Galería de fotos

Jan Hanzenstraat 109 3 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Hanzenstraat 109 2 * Please see for English translation below Geweldig, perfect gerenoveerd en slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. De woning combineert karakter met modern comfort en is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor een zeer gunstig energielabel en lage energielasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een perfecte indeling. Gelegen op eigen grond. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend een gezellige open keuken met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden uitgebreid kunt dineren. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden! Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het appartement ligt in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De buurt voelt als een dorp in de stad en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste plekken van Amsterdam, vol eigenzinnige winkels, goede koffiezaakjes, creatieve hotspots en geweldige restaurants. Op loopafstand ligt ook De Hallen, met trendy horeca, exposities en misschien wel de leukste bioscoop van de stad. Op steenworp afstand ligt nog veel meer dat Amsterdam zo'n heerlijke stad maakt zoals de Jordaan, Museumplein en het Vondelpark. Bijzonderheden: - 55 m2 - Eigen grond (dus geen erfpacht) - 2 ruime slaapkamers - Energielabel A+ - Warmtepomp - Gezonde VvE, professioneel beheert - perfect ingedeeld - Zo te betrekken ____________________ ENGLISH TRANSLATION: Fantastic, perfectly renovated and smartly laid-out apartment in a prime location in Amsterdam. This home beautifully combines character with modern comfort and is fully future-proof: completely gas-free and equipped with a heat pump, resulting in an excellent energy label and low energy costs. The apartment offers two spacious bedrooms and a highly efficient layout. Located on freehold land (no ground lease). LAYOUT: Via the well-maintained communal staircase you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet. At the front of the apartment you will find the bright living room with an inviting open-plan kitchen featuring built-in appliances and plenty of space for a large dining table – perfect for long dinners with friends. At the rear of the apartment is the generous master bedroom with access to the sunny south-facing balcony, enjoying sunshine. In addition, there is a second spacious bedroom, currently used as a home office. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin. The apartment is situated on a quiet street, while the vibrant city life is literally around the corner. The neighborhood has the charm of a village within the city and has grown over the past years into one of Amsterdam’s most popular areas, full of unique boutiques, great coffee spots, creative hotspots and excellent restaurants. Within walking distance you will also find De Hallen, offering trendy restaurants, exhibitions and perhaps the most enjoyable cinema in the city. Many of Amsterdam’s highlights are just a short walk away, including the Jordaan, Museumplein and the Vondelpark. Highlights: 55 m² living space Freehold property (no leasehold) Two spacious bedrooms Energy label A+ Heat pump (fully gas-free) Healthy and professionally managed HOA Excellent layout Move-in ready

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.