Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Jan Hanzenstraat 22 1
1053SR Amsterdam • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 9.920
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige en geliefde straat in Oud-West ligt deze hoogwaardig gerenoveerde begane grond woning met tuin op het noordwesten. In 2025 is het appartement grotendeels vernieuwd, waarbij comfort, licht en een eigentijdse uitstraling centraal stonden. De combinatie van een grote stalen pui, een royale dakkoepel en stalen deuren zorgt voor een open en lichte sfeer in de hele woning. Met twee volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland en een fijne tuin is dit een complete stadswoning. Daarbij is de woning gasloos, voorzien van vloerverwarming en gelegen op eigen grond. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking en de mooie eikenhouten visgraatlamelparketvloer opvallen. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Het verdiepte niveau met eigen entree en bordes creëert een natuurlijke buffer en garandeert veel privacy ten opzichte van de straat, waardoor deze ruimte extra rustig aanvoelt. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer, vernieuwd in 2021, is strak en functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de glazen stalen deur kom je in de woonkamer aan de achterzijde, het hart van de woning. De moderne open keuken (2025) met kookeiland biedt volop werk en bergruimte en is een fijne plek om te koken en te borrelen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en grote oven. De royale dakkoepel en de brede stalen schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De uitbouw is in 2020 gerealiseerd op een solide betonnen fundering, wat zorgt voor duurzame kwaliteit en constructieve zekerheid. De tuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten in alle rust. Via de stalen deur bereik je de tweede slaapkamer aan de achterzijde, die dankzij de grote stalen hoekramen eveneens veel daglicht ontvangt. Deze kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten visgraatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 63 m² (meetrapport aanwezig); • Grotendeels gerenoveerd in 2025; • Uitbouw op betonnen fundering (2020); • Fijne tuin op het noordwesten; • Luxe open keuken met kookeiland; • Stalen deuren, puien en ramen als karakteristieke designelementen; • Eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming in de gehele woning; • Energielabel C; • Volledig gasloos; • Servicekosten € 272 per maand (actieve VvE, dak vernieuwd in 2024); • Gelegen op eigen grond. ________________________________________ Situated on a quiet and popular street in Oud-West, this high-quality renovated ground-floor apartment features a northwest-facing garden. The property was largely refurbished in 2025, with comfort, light, and a contemporary look as key principles. The combination of a large steel-framed façade, a generous skylight, and steel interior doors creates an open and bright atmosphere throughout the home. With two full-sized bedrooms, a luxurious open kitchen with cooking island, and a pleasant garden, this is a complete city residence. The apartment is gas-free, equipped with underfloor heating, and located on freehold land. Layout You enter the property through your private entrance into the hallway, where the high-quality finish and beautiful oak herringbone engineered parquet floor immediately stand out. From here, all rooms are easily accessible. At the front of the apartment is the spacious main bedroom with an adjoining walk-in closet. The slightly lowered position with private entrance and small front terrace creates a natural privacy buffer and ensures a pleasant sense of tranquillity and privacy from the street. Centrally located in the apartment is a separate toilet with washbasin, as well as a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The bathroom, renovated in 2021, is sleek and functional, featuring a walk-in shower and vanity unit. Through the glass steel door, you enter the living room at the rear, forming the heart of the home. The modern open kitchen (2025) with cooking island offers ample workspace and storage and is ideal for cooking and entertaining. It is equipped with an induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, and large oven. The generous skylight and wide steel-framed sliding doors to the garden provide beautiful natural light throughout the day. The extension was built in 2020 on a solid concrete foundation, ensuring long-term structural quality and durability. The garden faces northwest, making it a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun in peace. Via a steel door in the living room, you reach the second bedroom at the rear, which also benefits from abundant daylight thanks to its large steel corner windows. This room is perfectly suited as a home office, guest room, or children’s bedroom. The entire apartment is fitted with underfloor heating and an oak herringbone floor. Features • Living area of 63 m² (measurement report available); • Largely renovated in 2025; • Extension built on concrete foundation (2020); • Pleasant northwest-facing garden; • Luxurious open kitchen with island; • Steel doors, frames, and windows as distinctive design features; • Oak herringbone flooring with underfloor heating throughout; • Energy label C; • Fully gas-free; • Service charges: €272 per month (active VvE, roof renovated 2024); • Located on freehold land. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 234 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
