Ir directamente al contenido
Logotipo de Geldhof Makelaardij O.G.

Jan van Zutphenstraat 173

1069RR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.118

Galería de fotos

Jan van Zutphenstraat 173 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK UITZICHT! Uitstekend ingedeeld, licht appartement met twee slaapkamers, lift, zonnig balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement biedt een prachtig uitzicht over een groot deel van de stad! Dankzij de grote raampartijen heeft de woning veel natuurlijke lichtinval en vrij zicht op de skyline. Op het balkon (zuidwesten) geniet je volop van de zon. Omgeving: Het appartementencomplex bevindt zich in een groene en parkachtige omgeving van Nieuw-West. De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek of in het winkelcentrum aan het Osdorpplein, waar u bijna alle winkels aantreft die u kunt bedenken. Het gebouw is tevens voorzien van zonnepanelen op het dak, die een deel van de energie voor het complex leveren. NS station Amsterdam Lelylaan en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het OV. Met de auto ben je binnen 5 tot 10 minuten op de uitvalswegen A9, A4, A5 en A10. Indeling: Begane grond: besloten en zeer ruime centrale entree met video intercom systeem, brievenbussen, toegang tot de parkeerkelder, bergingen en twee liften. 8e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, de ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een inpandige berging met de meterkast en de wasmachineaansluiting, toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer is voorzien van een wastafel en een douche en twee slaapkamers. Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: - Veel lichtinval door de grote ramen; - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen! - Energielabel A; -Indrukwekkend uitzicht - riant balkon; - Professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen voor het appartement €147,19 en parkeerplaats €85,87; - De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning + berging bedraagt €1.686,61 (aftrekbaar van de inkomstenbelasting eigenaar/bewoner) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 16 maart 2057. De erfpacht is vanaf 16-03-2057 eeuwigdurend afgekocht!; - De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht!; - Stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een berging; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ---------------------------------------------------------------------------------- English translation: UNIQUE VIEW! Well-designed, bright two-bedroom -apartment with lift, sunny balcony, storage room and private parking space. The flat has a beautiful view over a large part of the city! Large floor-to-ceiling windows fill the apartment with daylight and offer an open view of the skyline. The southwest-facing balcony lets you enjoy sunlight for most of the day and the glittering cityscape at night. Surroundings: The apartment complex is located in a green and park-like area of Nieuw-West. The area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, has many green spaces and play areas, making it a popular residential destination for young and old. All necessary amenities, such as shops, schools, nurseries, public transport, etc. are nearby. For your shopping, you can go to the Albert Heijn around the corner or to the shopping centre on Osdorpplein, where you will find almost every shop you can imagine. The building is also equipped with solar panels on the roof, which supply part of the energy for the complex. Amsterdam Lelylaan railway station and Schiphol Airport are easily and quickly accessible, both by car and by public transport. By car, you can reach the A9, A4, A5 and A10 motorways within 5 to 10 minutes. Layout: Ground floor: private and very spacious central entrance with video intercom system, letterboxes, access to the parking garage, storage rooms and two lifts. 8th floor: Entrance hall with access to all rooms, spacious living room with open kitchen equipped with various built-in appliances, indoor storage room with meter cupboard and washing machine connection, access to the sunny south-west facing balcony, separate toilet with washbasin, bathroom with washbasin and shower, and two bedrooms. Private storage room and parking space in the underground car park. Details: - Lots of natural light through the large windows; - Ready-to-move-in apartment, you can move in right away!; - Energy label A; - Impressive view - spacious balcony; - Professional owners' association, monthly service charges for the flat are €147,19 and €85,87 for the parking space; - The ground lease for the apartment + storage room is €1.686,61 (tax-deductible for owner-occupiers) and is indexed annually. The current period runs until 16 March 2057, after which the leasehold is fully bought off in perpetuity (canon €0). - The ground rent for the parking space has been bought out in perpetuity!; - City heating; - Private parking space in the underground car park and a storage room; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring).

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.