Ir directamente al contenido
Logotipo de Tol Makelaardij / Woonstrateeg Makelaars

Javastraat 35 4

1094GZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.824

Galería de fotos

Javastraat 35 4 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer stijlvol en ruim vierkamer appartement van circa 85 m² gelegen aan de zeer bekende Javastraat in Amsterdam Oost. De woning is verdeeld over drie woonlagen. We starten op de derde verdieping. Hier is een hal met garderobe en privé trapopgang naar de verdieping. Hierdoor voelt de woning bijzonder privé en rustig aan. We bereiken nu de woonverdieping met een zeer lichte woonkamer. Werkelijk uniek is het enorme daklicht, direct boven de zithoek, hetgeen een unieke natuurlijke lichtinval geeft. In combinatie met de overige ramen zorgt dit ervoor dat dit een bijzonder lichte woning is. Dit alles wordt geaccentueerd met een strakke en voornamelijk lichte en witte afwerking, waaronder ook een moderne witte hoogglans keuken, voorzien van zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. Centraal is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Aan de achterzijde is één zeer ruime slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en een tweede naastgelegen slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is eventueel tevens te gebruiken als werkkamer of kleedkamer. Er is een extra ruimte aanwezig voor opstelling van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de volgende eyecatcher van deze bijzondere woning. De woning is namelijk zeer recent vergroot door middel van een fraaie dakopbouw. Wederom licht alom vanwege openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde. Bedenk wat je hier allemaal kunt!! Zie het als je nieuwe master bedroom, een soort tweede woonkamer, uw gastenverblijf, uw privé werkkamer of geef het een andere invulling. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt direct toegang tot zowel een dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing van Amsterdam Oost. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je prachtig uit over de karakteristieke daken en gebouwen in de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk en bijzonder gevoel midden in de stad. Dankzij de hoge ligging en de open positie van de terrassen geniet je hier vanzelfsprekend optimaal van de zon, van overdag tot in de late avonduren. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat over de stad. De ligging aan de Javastraat is echt een van de grote pluspunten van deze woning. De Javastraat zelf staat bekend als een van de meest karaktervolle en populaire straten van Amsterdam Oost, met een internationale sfeer, veel speciaalzaken, koffiebars en horeca. Je woont hier midden in de levendige Indische Buurt, met een unieke mix van hippe horeca, authentieke cafés, creatieve hotspots en groenvoorzieningen op loopafstand. De ligging binnen de Ring A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij deze uitstekende OV-verbindingen zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram-, bus- en treinverbindingen op korte loopafstand. * Javaplein – tramhalte op circa 4 minuten lopen. Hier stoppen onder andere tram 3, 7, 14 en 19. * Amsterdam Muiderpoort – NS-station op ongeveer 7 minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken diverse sprinterverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amersfoort, Zwolle, Rotterdam en Den Haag. * Molukkenstraat – halte voor tram en bus op circa 5 minuten lopen, met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, De Pijp en Station Zuid. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich verder onder andere: * Bar Basquiat — populaire cocktail- en dinnerbar op de Javastraat zelf, circa 2 minuten lopen. Een echte hotspot in Amsterdam Oost met veel levendigheid in de avonduren. * Café Gijs de Rooy — authentiek Amsterdams buurtcafé met enorm veel karakter, ongeveer 4 minuten lopen. * Bar Bachrach — stijlvolle wijn- en eetbar aan het Javaplein, circa 5 minuten lopen. * Mitts Restaurant Amsterdam — hoog aangeschreven restaurant op de Javastraat, gelegen enkele panden naast dit appartement. * Bar Botanique — een van de bekendste bars van Amsterdam Oost, met tropische uitstraling en groot terras, ongeveer 4 minuten lopen. Daarnaast liggen ook diverse iconische plekken van Amsterdam Oost vlakbij: * Het Flevopark — op ongeveer 1,5 KM; ideaal voor hardlopen, wandelen of recreëren. * Het Oosterpark — circa 15 minuten lopen. * De Dappermarkt — een van de bekendste markten van Amsterdam, ongeveer 6 minuten lopen. * Brouwerij ’t IJ bij de molen — circa 10 minuten lopen en een echte eyecatcher van de stad. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Reageer dan snel even zodat we een bezichtiging met u kunnen plannen en u dit bijzondere appartement zelf kunt ervaren. Bijzonderheden * Volle eigendom / Géén erfpacht * Oorspronkelijk bouwjaar 1904 * Volledige renovatie 2014 (Verbouwing funderingsherstel en staalconstructie) * Extra dakopbouw 2024 * Goed functionerende VvE met voldoende reserves en MJOP * Lage servicekosten a €100,- per maand * Volledig geïsoleerd, energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
255 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.