Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 113 1
1051TN Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 8.663
Galería de fotos
Descripción
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Royaal en dubbel breed 4-kamerappartement met drie slaapkamers, ruim zonnig balkon op het zuiden, gelegen nabij het Westerpark. In de geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, ligt dit luxueuze 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 101 m². Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Kortom een ideale woning voor thuiswerkers of voor een gezin. Deze karakteristieke woning met bouwjaar 1905 is ontstaan uit twee samengevoegde woningen en is in 2022 volledig gerenoveerd met behulp van een binnenhuisarchitect. Dit heeft geresulteerd in een verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer met loungegedeelte en eethoek beslaat samen de woonkeuken de volledige lengte van het appartement. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een vrij uitzicht op de karakteristieke omliggende panden. In 2022 is de woonkeuken volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser van Bosch en een royale koel-vriescombinatie van Samsung. De vrijstaande bar biedt een fijne plek om samen te koken of gezellig te borrelen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Samen met een op maat gemaakte kast vormt deze een praktische scheiding tussen de ruimtes. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar een zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon, eveneens met openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met aangrenzend de kinderkamer, beide met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een houten wastafelmeubel met twee waskommen en veel opbergruimte, een inloopdouche met regendouche en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van moderne vloertegels gecombineerd met glad stucwerk en wandtegels. Met de intelligente thermostaat is het mogelijk om de verwarming in elke ruimte afzonderlijk te regelen, wat resulteert in een efficiënter energieverbruik. De hoogwaardige houten vloer en de glad gestucte wanden creëren een harmonieuze uitstraling in alle vertrekken. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de rustige en brede Joan Melchior Kemperstraat in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Op korte afstand vindt u het Westerpark en het Westergas-terrein met diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder Het Ketelhuis. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige Jordaan met bekende cafés en restaurants zoals Café Thijssen en Restaurant Bussia. De woning is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op circa 10 minuten afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de Van Hallstraat en Van Limburg Stirumstraat. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN VVE J.M. Kemperstraat 113 t/m 121 bestaat uit 15 appartementsrechten. De servicekosten bedragen thans € 141,07 per maand. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Voortdurend erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2075. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 101 m² - Drie slaapkamers - Groot balkon 8 m² op het zuiden - Twee Franse balkons aan de voorzijde - Energielabel E - Oplevering in overleg, overdracht via notariskantoor Buma Algera Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Elegant double-width apartment (101 m², three bedrooms) with sunny south-facing balcony near Westerpark & Jordaan Viewings can be scheduled immediately, contact us to experience the space and light of this apartment in person. Rarely available: a bright and elegant double-width apartment of approximately 101 m² with three bedrooms and a sunny south-facing balcony, located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, just moments from Westerpark and only minutes from the Jordaan. Originally built in 1905, this characterful home was created by merging two apartments and was fully redesigned and renovated in 2022 with the guidance of an interior architect. The result is a beautifully balanced apartment combining space, natural light, charm and modern comfort, an ideal home for families as well as for those working from home. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase you reach the entrance on the third floor. The central hallway provides access to nearly all rooms. The living room and open kitchen span the full length of the apartment, creating an exceptionally spacious living area. Large windows at both the front and rear flood the apartment with natural light throughout the day and offer pleasant views of the characteristic surrounding buildings. The modern kitchen, completely renewed in 2022, features high-quality materials and modern built-in appliances including a Bosch oven and dishwasher and a spacious Samsung fridge-freezer combination. The stylish freestanding bar forms the heart of the home, perfect for cooking together or enjoying drinks with friends. Between the living area and the kitchen is a practical storage space with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Together with a custom-built cabinet, this area creates a natural and functional separation between the spaces. From the kitchen, French doors open onto the sunny south-facing balcony, a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. At the rear of the apartment you will find the generous primary bedroom and an adjacent second bedroom, both with direct access to the balcony. At the front of the apartment there is a spacious third bedroom with French doors and a charming French balcony. The modern bathroom features a wooden vanity unit with double sinks and ample storage, a walk-in shower with rain shower, and a towel radiator. There is also a separate toilet with washbasin. Both the bathroom and toilet are finished with modern floor tiles and smooth plastered walls. A smart thermostat system allows the heating to be individually controlled in each room, improving both comfort and energy efficiency. The high-quality wooden flooring and smooth plastered walls create a calm and harmonious atmosphere throughout the entire apartment. LOCATION The apartment is located on the quiet and wide Joan Melchior Kemperstraat in the highly popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam West, one of the city’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Within a short walk you will find Westerpark and the lively Westergas area, known for its restaurants, cafés, terraces, cultural venues and cinema Het Ketelhuis. The charming Jordaan district is only a few minutes away by bike and offers many well-known cafés and restaurants such as Café Thijssen and Restaurant Bussia. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. Several tram and bus connections are located nearby on Van Hallstraat and Van Limburg Stirumstraat. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available through the permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATIO (VvE) The VvE J.M. Kemperstraat 113–121 consists of 15 apartment rights. The service costs are currently €141.07 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. GROUND LEASE The property is situated on continuous leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 2075. KEY FEATURES - Built in 1905 - Living area approx. 101 m² - Double-width apartment (rare for this area) - Three bedrooms - Sunny south-facing balcony approx. 8 m² - Two French balconies at the front - Architect-designed renovation in 2022 - Energy label E - Transfer in consultation at Buma Algera Notarissen Disclaimer: Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Contenido
- 306 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
