Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotonda Real Estate

Johannes Worpstraat 21 3

1076BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.152

Galería de fotos

Johannes Worpstraat 21 3 Amsterdam
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit unieke, lichte appartement van 46 m² met één royale slaapkamer op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Dit heerlijke en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument in de populaire Prinses Irene buurt. Het ligt om de hoek van de Zuidas en biedt een unieke kans om rustig maar toch centraal in Amsterdam te wonen. De woning verkeert in goede staat. Door de enorme raampartijen is het appartement zeer licht. In de buurt zijn gezellige cafés, restaurants en is de Zuidas. Hier kun je wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de overloop van de tweede verdieping waar zich de voordeuren van drie woningen bevinden. Achter de voordeur van dit appartement betreed je direct de woonkamer met veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt plaats voor een zithoek en een eet/werktafel. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudige keuken. Naast de woonkamer is een lichte, ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer is de badkamer met douche, wastafel, radiator en toilet. De scheidingswand tussen slaap- en woonkamer kan eventueel verwijderd worden. Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging. Er is altijd parkeerplek voor de deur en station Zuid is op loopafstand. Kortom, dit appartement is een perfecte uitvalsbasis voor binnen en buiten de stad. De buurt biedt een ideale mix van wonen, werken en ontspanning, met kwaliteitswinkels, gezellige cafés en restaurants en parken als het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos vlakbij. De woning ligt op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De VVE, vereniging van eigenaars, van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Johannes Worpstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers), heet "Patroclos". De servicekosten bedragen € 118,24 (excl. het voorschot stookkosten). De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 51831902. De administratie wordt gedaan door Vincent & Vincent. Bijzonder is te vermelden dat het woonblok waarin dit appartement zich bevindt een Rijksmonument is. Het wordt gezien als ‘evidente mijlpaal in de ontwikkeling van de midden twintigste-eeuwse architectuur en stedenbouw in Nederland’. Dit is onder andere vanwege de architectuurhistorische waarde die is geïnspireerd op het werk van Le Corbusier en Rietveld en door het gebruikmaken van gekleurde platen onder de vensters. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken samengevat: . Licht en zonnig appartement met ideale ligging in Zuid; · Woonoppervlakte van 46 m² (NEN2580 gemeten); · Twee ruime, lichte kamers; · Dubbel glas Hr++ door de hele woning; . Energielabel C . Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen kosten meer. · Gelegen in een goed onderhouden Rijksmonument; · Actieve en gezonde VvE; · Houten vloer · Het dak is in 2025 gerenoveerd & extra geïsoleerd; · Rustige ligging met parkeren voor de deur;

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
117 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.