Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Broker

John Franklinstraat 27 1

1056SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 8.942

Galería de fotos

John Franklinstraat 27 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

!!ENGLISH BELOW!! SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT VAN 52 M² MET ZONNIG BALKON IN DE BAARSJES Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit lichte 4-kamer appartement van ca. 52 m² met balkon op het westen ligt in een van de leukste straatjes van De Baarsjes. De woning is recent gerenoveerd, voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een moderne badkamer (2021). De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de overstap naar eeuwigdurend is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de eerste etage. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met eetkamer en uitzicht over de gezellige John Franklinstraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master bedroom ruim genoeg is voor een kingsize bed. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon op het westen, voorzien van bergkast. De smaakvolle badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Baarsjes, vlakbij het Erasmuspark, Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat. Gezellige cafés, restaurants en winkels zijn volop aanwezig, net als sportvoorzieningen. Het centrum, Sloterdijk en de ring A10 zijn snel bereikbaar met fiets, OV of auto. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580) - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 30-9-2057, daarna € 572,14 per jaar (excl. inflatie) - CV-ketel uit 2025 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,50 - Eikenhouten vloer door de hele woning - Balkon op het westen met bergkast - Instapklaar, recent gerenoveerd - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg maar kan snel! Een ideaal appartement op een geweldige locatie in Amsterdam-West! -- BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT OF 52 M² WITH SUNNY WEST-FACING BALCONY IN DE BAARSJES Looking for a turnkey apartment in a prime location? This light and airy 3-bedroom apartment of approx. 52 m² with a west-facing balcony is located in one of the most charming streets of De Baarsjes. The property was recently renovated and features oak flooring throughout, sleek plastered walls, and a modern bathroom (2021). The ground lease has been paid off until 2057, and the application for perpetual lease under the favorable conditions has already been submitted. Layout The entrance to the apartment is on the first floor, accessible via the well-maintained communal staircase. From the central hallway, all rooms are accessible. At the front, you’ll find the bright living room with dining area, offering a pleasant view of the lively John Franklinstraat. At the quiet rear are two bedrooms, including a spacious master bedroom with enough room for a king-size bed. The separate kitchen, fitted with built-in appliances, also provides access to the sunny west-facing balcony, complete with a storage cabinet. The stylish bathroom (2021) features a walk-in shower, toilet, and modern vanity unit. Location Situated in the popular neighborhood of De Baarsjes, just around the corner from Erasmuspark, Rembrandtpark, and Jan Evertsenstraat. Numerous cafés, restaurants, and shops are located nearby, along with sports facilities. The city center, Sloterdijk station, and the A10 ring road are all easily accessible by bike, public transport, or car. Key features: -Living area 52 m² (NEN 2580 certified) - Energy label C - Ground lease paid off until 30-9-2057; from then € 572.14 per year (excl. inflation) - Central heating boiler from 2025 - Active and professionally managed HOA, monthly contribution € 162.50 - Oak flooring throughout - Sunny west-facing balcony with storage cabinet - Fully renovated and move-in ready - Parking via permit system - Transfer in consultation, but quick delivery is possible! An ideal apartment in a fantastic location in Amsterdam-West!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
161 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.