Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Joris van Andringastraat 3 H

1055VV Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 8.722

Galería de fotos

Joris van Andringastraat 3 H Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbel bovenhuis met zonnig dakterras van maar liefst 15 m² is gelegen in het geliefde Landlust-Zuid. De woning van circa 90 m², voorzien van energielabel A, biedt een ideale indeling met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een riante woonkeuken. In 2009 is het gehele complex grootschalig gerenoveerd. De charmante open woon- en eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het fantastische balkon van nog eens 8 m² en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Kortom heerlijk wonen met een prachtig dakterras! Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580); - Volledig gerenoveerd complex in 2009 (kozijnen, gevels, daken en installaties); - Instap-klaar appartement; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Prachtig dakterras van 15 m²; - Extra balkon van maar liefst 8 m²; - Hoogwaardige afwerking; - Recent geplaatste dakramen in de slaapkamer; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 246,-; - Oplevering in overleg. Indeling Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier beschik je over een eigen entree met een privétrap die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich een separaat toilet en de eerste slaapkamer, welke directe toegang geeft tot het balkon van circa 8 m². Ook de lichte en open woonkamer is op deze verdieping gelegen en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is ruim en zonnig op het zuiden, met prachtige grote keramische tegels. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging op deze verdieping, deze is later aangebracht en ideaal voor opslagruimte. De trap naar de tweede verdieping brengt je bij de hoofdslaapkamer (circa 18 m²) met een indrukwekkend hoog plafond van 3,40 meter en recent geplaatste dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras (15 m²), met ruimte voor een comfortabele tuinset. In de zomer schijnt de zon hier de hele dag. De binnentuin is een oase van rust en prachtig. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een (stapel)bed en geeft uitzicht over de mooie Rijpgracht. Het heeft daarnaast een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze 3e slaapkamer is in 2018 gecreëerd door het aanbrengen van een dakkapel. Omgeving De Joris van Adringastraat ligt in een rustige straat in het populaire Landlust, tussen de Jordaan en Westerpark. Een ideale plek in de luwte met alle voorzieningen binnen handbereik. Terwijl je je in nog geen 10 minuten fietsen in het Centrum kan bevinden. Parkeren is geen issue en lukt meestal recht voor de deur, ook ‘s avonds. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, allemaal op korte fiets- of loopafstand. Er diverse speciaalzaken, bakkers en buurtwinkels in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch zijn er volop leuke adresjes in de buurt, zoals Selma’s Nordic Bakery, Café Thuys en de French Café. Ook voor een borrel of diner zijn de Jordaan, Oud-West en De Baarsjes zeer nabij. Groenliefhebbers zitten hier perfect: het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ligging Met de auto zit je in 4 minuten op de ring A10. De woning is dus goed te bereiken met de auto (afslag S105) en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek. Vereniging van Eigenaren Deze is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door Ymere o.a. via een online portal. Deze VvE beschikt uiteraard over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €246 per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.