Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.952
Galería de fotos
Descripción
PUUR* KLUS WONING aan de Katwijkstraat, een unieke dubbele bovenwoning met uitzonderlijk veel potentie in de Hoofdorppleinbuurt. Aan de Katwijkstraat ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning van ca. 106 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. Een unieke kans voor de liefhebber: deze volwaardige kluswoning biedt alle ruimte om uw eigen droomwoning te creëren. Dankzij de royale oppervlakte, de grote raampartijen en de huidige indeling vormt dit appartement een uitstekende basis voor een hoogwaardige herontwikkeling naar hedendaags wooncomfort. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Rechtdoor bevindt zich de woon- en eetkamer, van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Links van de woon- en eetkamer treft u de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich naast de woonkamer nog een extra kamer, die zich uitstekend leent als slaap- of werkkamer. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de woonkamer aan de voorzijde leidt een interne trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een extra ruimte, ideaal te gebruiken als inloopkast of kastruimte. De woning beschikt daarnaast over een tweede entree. Via deze voordeur wordt het achterste gedeelte van de derde verdieping bereikt. Hier is een extra woonruimte met keuken gesitueerd, evenals een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling en herinrichting, geheel naar eigen inzicht. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam-Zuid, biedt de Katwijkstraat een fijne combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Binnen handbereik vindt u een mix van sfeervolle cafés, hippe koffietentjes en lokale speciaalzaken, zoals Stadscafé Van Mechelen en diverse hotspots rondom het Hoofddorpplein. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op korte loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling, een sportmoment of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt, terwijl de Ring A10 en andere uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Zo woont u hier comfortabel met alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 105,80 m²; * Verdeelt over twee woonlagen; * Dubbele bovenwoning; * Grote raampartijen met fijne lichtinval; * Twee badkamers aanwezig; * Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie; * Mogelijkheid tot herontwikkeling naar een luxe woonconcept; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel E; * CV-ketel bouwjaar 2000; * Servicekosten € 183,61 per maand; * Oplevering in overleg. ****ENGLISH*** PUUR* RENOVATION PROPERTY on Katwijkstraat, a unique double upper-level apartment with exceptional potential in the Hoofddorppleinbuurt. Located on Katwijkstraat, this characterful double upper apartment of approx. 106 m² is spread over the second and third floors. A unique opportunity for enthusiasts: this full-scale renovation property offers all the space needed to create your own dream home. Thanks to its generous floor area, large windows, and current layout, this apartment provides an excellent foundation for high-quality redevelopment into contemporary living comfort. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase on the second floor. Upon entering, the practical layout immediately stands out. Straight ahead is the living and dining room, separated by characteristic en-suite doors. The large windows provide pleasant natural light. To the left of the living and dining room is the kitchen. At the front, next to the living room, there is an additional room, perfectly suited as a bedroom or home office. On the left side of the entrance is the bathroom, equipped with a shower, toilet, and washbasin. An internal staircase from the front living room leads to the third floor. Here you will find a bedroom with an adjoining additional space, ideal for use as a walk-in closet or storage area. The property also benefits from a second entrance. Through this entrance, the rear section of the third floor is accessed. Here, there is an additional living area with kitchen, as well as a second bathroom with toilet, shower, and washbasin. This layout offers various possibilities for redevelopment and redesign, entirely according to your own vision. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, Katwijkstraat offers a pleasant combination of tranquility and urban vibrancy. Within easy reach, you will find a mix of charming cafés, trendy coffee spots, and local specialty shops, such as Stadscafé Van Mechelen and various hotspots around Hoofddorpplein. For relaxation, both the Vondelpark and Rembrandtpark are within short walking distance, ideal for a morning stroll, exercise, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent: several tram and bus lines stop nearby, and the A10 ring road and other main arterial roads are quickly accessible. Here, you live comfortably with everything Amsterdam has to offer literally around the corner. FEATURES * Living area approx. 105.80 m² * Spread over two floors * Double upper-level apartment * Large windows with pleasant natural light * Two bathrooms * Renovation property with exceptional potential * Possibility to redevelop into a luxury living concept * Freehold property (no ground lease) * Energy label E * Central heating boiler (built in 2000) * Service charges €183.61 per month * Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Contenido
- 348 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fred Petterbaan 13
1019JT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 9
1087SC Amsterdam
€ 2.489.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cornelis Troostplein 4 3
1072JK Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan van Duivenvoordestraat
1067MT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1058TG Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lauriergracht
1016RR Amsterdam
€ 4.000 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Stadionweg 247 4
1076NX Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
