Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Keizersgracht 505 H
1017DN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 2.480.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 51.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.531.450
Precio de compra /m²: € 7.702
Galería de fotos
Descripción
DE KOOPMAN II | Heel rijksmonumentaal grachtenpand van circa 322 m², centrum-chique gelegen in de gouden bocht van de grachtengordel. Het grachtenpand beschikt over een woonkamer, meerdere keukenblokken, acht slaapkamers, negen badkamers en een tuin. Gelegen op eigen grond. De Koopman II biedt de mogelijkheid om een monumentaal pand te transformeren tot een eigentijdse woonomgeving, met behoud van karakter en ruimte voor een nieuwe, persoonlijke invulling. Er is een concept aanvraag gedaan bij de gemeente voor uitbreiding en de uitkomst daarvan is positief. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Een klassiek grachtenpand met een karakteristieke halsgevel die direct de aandacht trekt. De entree bevindt zich aan de straatzijde, aangezien de oorspronkelijke stoepen in de loop der tijd zijn verdwenen. Het zuidelijke licht valt rijkelijk binnen op de bel-etage via de hoge ramen en benadrukt de ruimtelijkheid van deze woonlaag. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin, waarvan de omvang verrast. De tuin is gesitueerd aan de noordzijde en ligt beschut en rustig. Via de centrale trap worden de verdiepingen ontsloten. Op de eerste verdieping bieden de royale kamerafmetingen en de plafondhoogte ruimte voor uiteenlopende functies, zoals wonen, werken of slapen. Aan de grachtzijde zorgen de ramen voor een breed uitzicht over het water, terwijl aan de tuinzijde een meer ingetogen lichtinval en een gevoel van rust worden ervaren. De hogere verdiepingen volgen een vergelijkbare structuur, met per laag twee kamers die door een centrale hal van elkaar worden gescheiden. Deze opzet biedt flexibiliteit voor een indeling met meerdere slaapkamers, eventueel gecombineerd met badkamers en kleedruimtes. Op iedere verdieping blijft de relatie met de omgeving voelbaar: levendig aan de grachtzijde, stil en besloten aan de tuinzijde. Onder de kap ontstaat een intiemere woonlaag, waar de dakconstructie zichtbaar is en de sfeer meer persoonlijk wordt. Deze verdieping leent zich goed voor slaapvertrekken of een meer teruggetrokken invulling. Boven deze laag bevindt zich een vliering, bereikbaar via ladders, die voorziet in extra bergruimte. De kap en de constructieve elementen geven deze bovenste lagen een geheel eigen karakter. Door het gehele pand heen blijft de samenhang tussen monumentale structuur en indelingsvrijheid voelbaar. De historische contouren vormen het kader, terwijl de indeling kan worden afgestemd op eigentijds gebruik. De uitzonderlijke lengte van het pand, het licht vanaf de gracht en de diepe tuin vormen samen een solide basis voor uiteenlopende woonconcepten, variërend van een royale stadswoning tot een combinatie van wonen en werken in zorgvuldig gedefinieerde zones. De Koopman II biedt de mogelijkheid om een monumentaal pand te transformeren tot een eigentijdse woonomgeving. Buurtgids Keizersgracht 505 ligt centraal in de grachtengordel. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Tram- en buslijnen vanaf het Koningsplein en het Leidseplein bieden directe verbindingen met Centraal Station, Amsterdam Zuid en andere stadsdelen. Deze haltes vormen overzichtelijke overstappunten binnen het netwerk. De fiets is het meest efficiënte vervoermiddel in dit deel van de stad. De routes langs de grachten en door de dwarsstraten geven snelle toegang tot winkels, musea en voorzieningen. De stoep voor het pand biedt ruimte voor het stallen van fietsen. Met de auto is het pand bereikbaar via de hoofdwegen rond de binnenstad. Parkeren kan in de nabijgelegen gemeentelijke garages, waaronder de garage aan het Koningsplein en die aan de Leidsegracht. Parkeren middels vergunning is zeer beperkt in dit gebied. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 322 m² • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Gelegen op eigen grond • Funderingsherstel is vereist • Rijksmonument gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht en door UNESCO aangewezen beschermd werelderfgoed • Projectnotaris is Dentons te Amsterdam • Verkopers nemen een asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule (‘as is, where is’-clausule) op in de koopakte • Funderingsrapport aanwezig • Asbestinventarisatie aanwezig • Het naastgelegen pand - Keizersgracht 503 - is eveneens te koop, vraagprijs € 3.200.000,-- kosten koper Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- DE KOOPMAN II | Entire national listed canal house of approx. 322 m², centrally and elegantly located on the Golden Bend of the Amsterdam canal belt. This monumental canal property currently comprises a living room, multiple kitchen units, eight bedrooms, nine bathrooms and a garden. Situated on freehold land. De Koopman II offers a rare opportunity to transform a historic canal house into a contemporary living environment, preserving its character while allowing room for a new and personal interpretation. The full residential experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled easily via our website. See English translation below. Tour A classic canal house distinguished by its characteristic neck gable, immediately drawing the eye. The entrance is situated directly at street level, as the original stoops have disappeared over time. On the bel-etage, generous southern light enters through the tall windows, accentuating the sense of space. At the rear lies a deep garden, remarkable in both scale and tranquillity. Positioned on the north side, the garden is sheltered and serene. The central staircase provides access to the upper floors. On the first floor, the generous room dimensions and ceiling heights allow for a variety of uses, including living, working, or sleeping. At the canal side, large windows offer expansive views over the water, while the garden side is characterised by softer light and a more subdued atmosphere. The upper floors follow a similar layout, with two rooms per level separated by a central hallway. This structure allows for a flexible configuration, suitable for multiple bedrooms, potentially combined with bathrooms and dressing areas. Throughout the house, the connection with the surroundings remains tangible: animated and open towards the canal, quiet and enclosed towards the garden. Beneath the roof, a more intimate living level emerges, where the roof structure remains visible and the atmosphere becomes increasingly personal. This floor is well suited for bedrooms or a more private use. Above this level, a loft—accessible by ladders—provides additional storage space. The roof and structural elements lend these uppermost floors a distinct and authentic character. Throughout the property, a careful balance is maintained between its monumental framework and the freedom of layout. The historic structure forms the foundation, while the interior can be fully adapted to contemporary living. The exceptional depth of the building, the light from the canal, and the expansive garden together create a solid basis for a variety of residential concepts, ranging from a generous city residence to a thoughtfully zoned combination of living and working. De Koopman II offers the opportunity to transform a monumental canal house into a refined and contemporary living environment. Neighbourhood Keizersgracht 505 is centrally located within Amsterdam’s historic canal belt. Public transport is within walking distance, with tram and bus connections from Koningsplein and Leidseplein providing direct links to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid and other parts of the city. These stops serve as clear and convenient transfer points within the network. Cycling is the most efficient mode of transport in this part of the city. Routes along the canals and through the surrounding streets provide quick access to shops, museums and everyday amenities. There is space directly in front of the property to park bicycles. By car, the property is accessible via the main roads around the city centre. Parking is available in nearby municipal garages, including those at Koningsplein and Leidsegracht. On-street parking by permit is very limited in this area. When presenting this property on our website, we have also curated a selection of the best local hotspots in the neighbourhood. Key details • Usable living area of approximately 322 m² • Rear garden, oriented to the north-east • Situated on freehold land • Foundation repair is required • National listed monument, located within a protected cityscape and designated as UNESCO World Heritage • Project notary: Dentons, Amsterdam • The sellers will include an asbestos clause, an age clause and a non-occupancy clause (sold “as is, where is”) in the deed of sale • Foundation report available • Asbestos inventory report available • The neighbouring property, Keizersgracht 503, is also for sale, asking price € 3,200,000 costs buyer For more information on potential subsidies, please consult the websites of the National Heritage Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measurement; differences may occur due to interpretation, rounding or limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 2.480.000
Coste del comprador (estimado): € 51.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.531.450
3,04%
Anualmente
%
€ 124.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.480.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Grachtenpand, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 9 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 6 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 322 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 1300 m³
- Otra zona interior
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1680
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en geiser
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-12-2025
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, wastafelmeubel, 8 douches, 7 toiletten, en 8 wastafels
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
