Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Keizersgracht 643 C

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amstelland Makelaars B.V.

€ 1.335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.363.550

Precio de compra /m²: € 11.033

Galería de fotos

Keizersgracht 643 C Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de mooiste en meest iconische stukken van de Keizersgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit hoogwaardige en smaakvol gerenoveerde 4-kamerappartement van 121 m² met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het monumentale complex “De Factorij” en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent intern gerenoveerd. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de gracht. De ligging is uniek: centraal in de stad, maar toch rustig in een bijzonder fraai deel van de grachtengordel, met zicht op de keurtuinen tussen de Keizers- en Herengracht. Kortom, een stijlvol en luxe appartement op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Statig entree met marmeren hal, lift, trappenhuis, postvakken, privébergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Via de entree bereikt U de hal met gastentoilet en een tweede badkamer met inloopdouche voor de gasten. Enkele treden leiden naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Hier bevindt zich tevens de sfeervolle goed werkende open haard met natuurstenen schouw. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet marmerlook blad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), combi-oven (Miele), koel-vriescombinatie (Miele), vaatwasser (Miele), Quooker en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een fraai uitzicht biedt op de tuinen. De overige twee slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en in 2024 gerenoveerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, maatwerk wastafelmeubel in composiet marmerlook, toilet (Villeroy & Boch) en hoogwaardige Vola-kranen. Op de overloop zijn dubbele deuren met zicht op de patio, ingebouwde kasten en twee vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: beheer door Velzel VvE Diensten - Maandelijkse bijdrage: € 500,48 - Gezonde en betrokken vereniging - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement - Monumentaal pand (Rijksmonument) “De Factorij” - Fundering vernieuwd - Drie slaapkamers, twee badkamers en separaat gastentoilet - Luxe open keuken met kookeiland - Badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Intergas HR-ketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in 2020 - Woning voorzien van dimbare ledverlichting - Eikenhouten vloer recentelijk opgeschuurd en voorzien van whitewash - Entree met camerabeveiliging en intercom in woon- en slaapkamer - Privéberging (met stroomvoorziening) en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - Lift aanwezig - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,4 m² - Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m² - Berging: 6 m² - Bruto inhoud: 447,20 m³ EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. LOCATIE Het complex “De Factorij” ligt op een toplocatie aan de Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Hier woont u midden in de stad, met theaters als Carré en de Stopera, musea zoals de Hermitage en het Rijksmuseum, en talloze restaurants en boetieks op loopafstand. Ook het Amstelveld en de Utrechtsestraat zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID - Auto: parkeren op straat via betaald parkeren of middels vergunningensysteem (wachtlijst van toepassing). Ook parkeren in de nabijgelegen Stopera-garage is mogelijk. - OV: uitstekende verbindingen via metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), Centraal Station en Amstelstation. ''Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.''

Hipoteca berekenen

€ 1.335.000

Coste del comprador (estimado): € 28.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.363.550

3,04%

Anualmente

%

€ 66.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.