Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 860.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 879.050
Precio de compra /m²: € 9.247
Galería de fotos
Descripción
HET ARENDSNEST | Appartement van circa 93 m², gelegen aan één van de hoofdgrachten in het centrum. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en uitzicht op de gracht, twee slaapkamers en een centrale badkamer. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement bevindt zich in het zuidelijke deel van de grachtengordel, tussen de Amstel en de Vijzelgracht. Een monumentaal pand met een karakteristieke halsgevel, rijk gedetailleerd met klauwstukken, een doorboord bloemmotief en een arend als bekroning. Toegeschreven aan Anthonie Turck, uitgevoerd met oog voor proportie en ritme. Toegang via een verzorgd, klassiek trappenhuis. Op de tweede verdieping is toegang tot het appartement, verdeeld over de volledige breedte van de gevel aan de grachtzijde. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met garderobekasten en separaat toilet. De vloer is afgewerkt met brede eikenhouten delen, voorzien van geluidsisolatie onder de volledige oppervlakte. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met drie hoge vensters en een zichtlijn over het water, de bomen en de overzijde van de Keizersgracht. De breedte van zeven meter geeft ruimte en rust. De gashaard is strak geïntegreerd in een centrale wand. Het plafond is voorzien van wit geschilderde balken die lengte en ritme aan de ruimte geven. De combinatie van materiaal, kleur en licht versterkt het evenwichtige karakter van het interieur. Een kleine opstap leidt naar het keukengedeelte. De opstelling is modern en doordacht, met een zwart werkblad, wit front en alle relevante inbouwapparatuur. Een kookeiland biedt extra werkruimte en visuele scheiding zonder het open karakter te verstoren. Vanuit de keuken blijft het zicht op de gracht behouden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de lichthof. De grootste kamer biedt ruimte aan een volwaardig bed, op maat gemaakte kastruimte en eventueel een werkhoek. De tweede kamer is geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide vertrekken ontvangen indirect daglicht en zijn rustig van sfeer. De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glaswand, een tweede toilet en een designradiator. Afgewerkt in neutrale tinten met een rustige detaillering. Aangrenzend een afsluitbare berging met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, compenseert het uitzicht aan de voorzijde ruimschoots. De hoge ramen bieden een open blik op de gracht, het blad aan de bomen en de lucht erboven. Onder de naam Het Arendsnest (vernoemd naar de eerste eigenaar van het pand: Arend Bakker) staat deze woning voor rust, overzicht en kwaliteit — op één van de meest gewilde locaties van de grachtengordel. Wat de bewoners gaan missen "Het uitzicht met drie ramen op de gracht maakt dat het appartement ruim aanvoelt. Mensen die op bezoek komen gaan altijd eerst voor de ramen naar buiten staan kijken. Het uitzicht over de brede gracht, zonder woonboten voor de deur, maar met wel af en toe rondvarende bootjes. Je kan ver over de bocht in de gracht kijken, tot voorbij de Wibautstraat." Buurtgids Keizersgracht 704 ligt tussen de Reguliersgracht en Vijzelgracht, in het geliefde 1017 in de Grachtengordel-Zuid. De Utrechtsestraat ligt op enkele minuten lopen, evenals het Amstelveld en het Thorbeckeplein. De Utrechtsestraat is een zeer geliefde straat met speciaalzaken, aansprekende horeca en dagelijkse voorzieningen. De tramhaltes van lijn 2 en 12 bevinden zich op de Leidsestraat; lijn 4 rijdt via de Utrechtsestraat richting Centraal Station en station RAI. Ook metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) is snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem. Voor bezoekers zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving, waaronder Prins & Keizer. Fietsverkeer heeft ruim baan in deze buurt, met directe verbindingen naar de Zuidas, De Pijp en Amsterdam-Oost. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² • Gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 182,-- per maand • Gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ HET ARENDSNEST | Apartment of approx. 93 m², located on one of the principal canals in the city centre. The apartment features a living room with open kitchen and canal views, two bedrooms, and a central bathroom. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing. Tour The apartment is located in the southern part of the Canal Belt, between the Amstel and Vijzelgracht. It occupies a monumental building with a characteristic halsgevel (neck gable), richly detailed with volutes, a pierced floral motif, and an eagle crowning the façade. Attributed to Anthonie Turck, it is executed with a fine sense of proportion and rhythm. Entry is via a well-kept, classical stairwell. On the second floor, the apartment stretches across the full width of the canal-facing façade. The entrance hall offers generous space, with cloakroom cupboards and a separate toilet. The floor is finished with wide oak planks laid over full-surface sound insulation. At the front lies the living room, with three tall windows and an open view over the water, the trees, and the opposite side of the Keizersgracht. With a width of seven metres, the space feels calm and expansive. The gas fireplace is seamlessly integrated into a central wall, while the ceiling’s white-painted beams add rhythm and depth. The interplay of material, colour, and light enhances the interior’s harmonious character. A small step leads to the kitchen area, designed with a black worktop, white cabinetry, and all essential built-in appliances. A central island provides extra workspace and visual separation without disturbing the open character. The kitchen maintains a direct line of sight to the canal. At the rear are two bedrooms, both positioned around the light well. The larger room accommodates a full bed, bespoke wardrobes, and optionally a work corner. The second bedroom suits use as a guest room, children’s room, or study. Both enjoy indirect daylight and a tranquil atmosphere. The centrally located bathroom serves both rooms, fitted with a double washbasin, spacious walk-in shower with glass partition, a second toilet, and a designer radiator. Finished in neutral tones with understated detailing. Adjacent is a lockable utility room with technical installations and connections for washer and dryer. Although the apartment has no outdoor space, the expansive canal views at the front more than compensate. The tall windows open onto a scene of water, treetops, and sky—an ever-changing canvas. For years, the apartment served as a pied-à-terre: a permanent place in the city, carefully maintained and attentively lived in. Under the name Het Arendsnest (“The Eagle’s Nest”), the property stands for tranquillity, perspective, and quality—at one of the most coveted addresses in the Canal Belt. What the residents will miss “The view from the three canal-facing windows makes the apartment feel spacious. Visitors always walk straight to the windows to look outside. The outlook over the wide canal—with no houseboats blocking the view, but with the occasional passing boat—is something special. You can see far along the bend in the canal, even past Wibautstraat.” Neighbourhood Keizersgracht 704 is located between Reguliersgracht and Vijzelgracht, in the sought-after 1017 postcode of the Grachtengordel-Zuid. Utrechtsestraat is just a few minutes’ walk away, as are Amstelveld and Thorbeckeplein. Utrechtsestraat is much loved for its speciality shops, appealing restaurants, and daily amenities. Tram stops for lines 2 and 12 are found at Leidsestraat, while line 4 runs via Utrechtsestraat towards Central Station and RAI Station. Vijzelgracht metro station (North-South line) is also close by. Parking is available via the permit system. For visitors, there are several garages nearby, including Prins & Keizer. Cyclists enjoy excellent connections from here, with direct routes to the Zuidas, De Pijp, and Amsterdam East. On our website, you will also find a curated selection of the best local hotspots. Key details • Living area approx. 93 m² • Freehold property • Monthly service charges €182 • Communal bicycle storage in the lower ground floor • Listed national monument (Rijksmonument) • Part of a nationally protected cityscape • UNESCO World Heritage status For more information, see the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding possible subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 860.000
Coste del comprador (estimado): € 19.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 879.050
3,04%
Anualmente
%
€ 43.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 860.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Contenido
- 260 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1703
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
