Ir directamente al contenido
Logotipo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Kerkstraat 131 O

1017GE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vastgoed Unie

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 10.714

Galería de fotos

Kerkstraat 131 O Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Kerkstraat 131 O, 1017 GE te Amsterdam. Midden in het bruisende centrum, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, bieden wij dit sfeervolle begane grond appartement (70 m²) aan. Het hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer appartement heeft aan de achterzijde een heerlijke stadstuin en heeft een eigen opgang. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De in de luwte gelegen Kerkstraat, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, de mooie grachten om de hoek, de prettige en goed aangeschreven crèches, scholen. Diverse culturele instellingen, op loopafstand gelegen, zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum. In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark. Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) ook bij het Centraal Station bent u in een mum van tijd. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! Begane grond: Eigen entree. Hal met vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Sfeervolle woon- en eetkamer met een fraaie open keuken, met ruim kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de stadstuin. Tweede slaapkamer, met eigen badkamer, aan achterzijde, met wederom toegang tot de stadstuin. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel, bereikbaar vanuit de gang. Separaat toilet. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Aan de voorzijde is een praktische bergkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 70 m² (Meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - Stadstuin aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A - De VvE wordt opgericht, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 144,74 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Kerkstraat 131 O, 1017 GE Amsterdam Located in the vibrant city center, in a quiet part of the Kerkstraat, we present this charming ground-floor apartment (70 m²). This high-quality renovated 3-room apartment features a lovely city garden at the rear and has its own private entrance. The TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land. Location / Accessibility: The quietly situated Kerkstraat is near the Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Vijzelgracht. The open character of the neighborhood makes this location highly desirable, with beautiful canals around the corner, well-rated nurseries and schools, and various cultural institutions all within walking distance—such as Carré, the Stopera, the Hermitage, and the Rijksmuseum. The immediate surroundings offer a wide range of restaurants and cafés, as well as many shops for your daily groceries along Utrechtsestraat and the connecting areas toward De Pijp and the city center. Several large city parks, including the Vondelpark and Sarphatipark, are within cycling distance. Public transport (bus, tram, metro) is just around the corner, and Central Station is only minutes away. In short: a fantastic apartment in a wonderful location! Ground floor: Private entrance. Hallway with a custom-built storage cupboard. Atmospheric living and dining room with a beautiful open kitchen featuring a spacious cooking island and luxury built-in appliances. Master bedroom at the rear with custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom you have access to the city garden. Second bedroom with its own bathroom at the rear, also providing access to the city garden. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-built washbasin, accessible from the hallway. Separate toilet. Storage cupboard with washing machine and dryer connections. At the front of the apartment, there is an additional practical storage cupboard. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. Details: - Apartment right, 70 m² (measurement report available) - Freehold land (no leasehold) - New foundation - City garden at the rear - Beautiful wooden herringbone parquet throughout - Underfloor heating throughout the apartment - New central heating installation - Energy label: A - Homeowners’ association (VvE) is being established; a professional manager has already been appointed - Service costs: €144.74 per month - Parking via permit system - Designated project notary: Lubbers and Dijk Notaries - Completion in consultation This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally capable of overseeing all matters of importance. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1823
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.