Ir directamente al contenido
Logotipo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Kiekstraat 30

1087JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Kiekstraat 30 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English tekst below* PRACHTIG EN RUIM HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 100M², GELEGEN AAN DE KIEKSTRAAT MET APARTE BERGING EN EEN HEERLIJK BALKON MET UITZICHT OP HET SEM PRESSERHOF – ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD! DE BINNENTUIN: Twee jaar geleden is de binnentuin van het Sem Presserhof volledig gerenoveerd, inclusief een speelplaats voor de kleintjes. Het is een zeer prettige en levendige woonomgeving geworden. Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot 31 december 2053; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder AB 2016 is al geregeld onder gunstige voorwaarden. - Appartement deels gerenoveerd in 2017 met een nieuwe badkamer en nieuwe inbouwkasten in de slaapkamer. - Twee ruime slaapkamers. - Grote woonkamer met veel lichtinval door meerdere ramen. - Aparte berging in de ondergrondse parkeergarage. - Hoekappartement, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. - Mooi zonnig balkon, perfect om te ontspannen. - Prachtige zichtlijnen, waaronder uitzicht op de binnentuin. - Luxe badkamer gerenoveerd in 2017, met ingebouwde jacuzzi in het bad, afgewerkt met béton ciré. - Grote hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. - Aparte bijkeuken / berging met aansluiting voor de wasmachine. - Tram naar Centraal Station om de hoek. - Energielabel A. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Ingemeten volgens de NEN 2580 meetnorm, meetrapport is aanwezig. - Professionele VvE, de maandelijkse kosten zijn € 284,24 - Erfpacht is tot 31 December 2053 afgekocht, tevens is de overstap naar AB 2016 al reeds gedaan. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. OMGEVING: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport zoals een prachtige tennisclub, ook is er een hockeyclub en voetbalclub. Kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEET/NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND SPACIOUS CORNER APARTMENT APPROX. 100M², LOCATED ON THE KIEKSTRAAT WITH SEPARATE STORAGE UNIT AND A LOVELY BALCONY LOOKING OVER THE SEM PRESSERHOF– A MUST-SEE! THE COURTYARD: Two years ago, the courtyard at Sem Presserhof was completely renovated, including a playground for little ones. It has become a very pleasant and lively living environment. Read on below: HIGHLIGHTS: -Ground lease paid off for 50 years until December 31, 2053; the switch to perpetual lease under AB 2016 is already completed under favorable terms. -Apartment partially renovated in 2017 with a new bathroom & new built-in wardrobes in the bedroom -Two spacious bedrooms. -Large living room with lots of light from multiple windows -Separate storage unit in the underground parking garage. -Corner apartment, allowing for lots of natural light. -Nice sunny balcony, perfect for relaxing. -Beautiful sight-lines, including views of the inner garden. -Luxury bathroom renovated in 2017. Built-in jacuzzi in the tub finished with béton ciré. -Large corner kitchen equipped with built-in appliances. -Separate utility room / storage room with connection for the washing machine -Tram to Central Station around the corner. -Energy label A. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. OTHER DETAILS: -Measured according to NEN 2580 standards; measurement report available. -Professionally managed HOA; monthly costs are €284.24. -Ground lease paid off until December 31, 2053; the transition to AB 2016 is already completed. -Non-owner-occupancy clause applies. SURROUNDINGS: IJburg is clearly on the rise and offers a marina with many waterfront restaurants, new trendy cafés, an art-house cinema and theater, and various sports activities such as a beautiful tennis club, as well as a hockey and football club. You'll also find art and culture, several parks, a water sports association, and artistic Amsterdam shops. IJburg is known for its many creative and entrepreneurial residents, which is reflected in the unique architecture—often shaped by the residents themselves. The Diemerpark, which is twice the size of Vondelpark, is within walking distance. It offers ample opportunities for walking, running, cycling, and skating. There are also a football and hockey club, and the park even has its own beach and sunbathing area. Haveneiland features a shopping center with artisanal food shops, various lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, an organic supermarket, HEMA, Vomar, hairdressers, Action, and Bruna with a PostNL post office. Behind the shopping center, there's a lively weekly market. There are also facilities such as primary schools, IJburg College for secondary education (VWO, HAVO, and VMBO), childcare, libraries, gyms, and a medical center. Surrounded by water and navigable canals, IJburg has a maritime character. IJburg offers a peaceful, water-rich, and inspiring environment—an ideal place to live, with Amsterdam’s city center just 10 minutes away by tram 26. The A1, A9, and A10 motorways are all accessible within a minute. It’s a perfect alternative for those who want a spacious, urban, and outdoor lifestyle while staying connected to the heart of Amsterdam. In short: a wonderfully central, water-rich place to live. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions. Buyers are expected to conduct their own due diligence on all matters that are important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. MEASUREMENT/NEN CLAUSE The usable area has been calculated according to the industry-established Measurement Guidelines, which are largely based on NEN2580. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements, supported by floor plans with dimensions. If the measurements do not fully comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the stated size do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.