Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Kleiburg 607

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.855

Galería de fotos

Kleiburg 607 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een echte aanrader! Dit nette 4-kamer appartement van ca. 69 m² op de zesde verdieping heeft energielabel A, afgekochte erfpacht t/m 01-01-2055, drie slaapkamers en nog veel meer. Het voelt direct prettig aan dankzij de strakke afwerking, lichte ruimtes en het ruime balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kan genieten. Bovendien beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. ***English version below*** Dit leuke appartement maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Indeling: Via het afgesloten trappenhuis met lift kom je aan op de zesde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken. De nette keuken is voorzien van losse apparatuur zoals een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en separate vriezer en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan en biedt aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je via een tweede hal het toilet met fontein, de badkamer en nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt ruim en rustig aan, met genoeg plek voor een groot comfortabel bed en een royale garderobekast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging. Balkon: Deze woning heeft een royaal, woning breed balkon van maar liefst 10 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag door van de zon, of je nu relaxt met een goed boek, een kop koffiedrinkt in de ochtendzon of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 69 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - Ruime slaapkamers; - Kozijnen voorzien van HR++ glas en energielabel A; - Toegang tot een algemene fietsenberging; - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid; - Erfpacht afgekocht t/m 01-01-2055; - De servicekosten bedragen € 266,53- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warmwater van € 210,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule, daar waar de verkopers er niet zelf hebben bewoond. - Oplevering kan snel. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Highly recommended! This neat 4-room apartment of approx. 69 m² on the sixth floor features an energy label A, a leasehold paid off until 01-01-2055, three bedrooms, and much more. It feels immediately inviting thanks to the sleek finish, bright spaces, and the spacious southwest-facing balcony where you can truly relax. Furthermore, you have your own storage unit, ideal for bicycles and extra belongings. This lovely apartment is part of the Kleiburg renovation complex from 2016 and has been fully modernized. Here you live in a contemporary and comfortable style, with all modern conveniences! Accessibility is excellent; whether you travel by car or public transport, you will reach your destination in no time. Kraaiennest metro station is within walking distance, and with the A1, A2, and A10 ring road nearby, you will be on your way in no time. For your daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Centre, while the lively atmosphere of the Arena Boulevard, with hotspots such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, beckons just a short distance away. Layout: Via the secured stairwell with elevator, you arrive on the sixth floor, where the apartment is located. The spacious hallway with meter cupboard provides access to the bedroom at the front and the living room with open kitchen. The neat kitchen is equipped with freestanding appliances such as a gas hob with oven, extractor hood, refrigerator and separate freezer, and a washing machine connection. The bright living room feels immediately inviting and offers access at the rear to the sunny southwest-facing balcony, a lovely place to relax. From the living room, a second hallway leads to the toilet with washbasin, the bathroom, and two additional bedrooms. The master bedroom at the rear feels spacious and peaceful, with enough room for a large comfortable bed and a generous wardrobe. From this room, you can walk straight onto the balcony. The second bedroom is located at the front and is perfect as a workspace, guest room, or hobby room. Additionally, the property features an internal storage unit. Balcony: This home has a spacious, house-wide balcony of no less than 10 m² facing the sunny southwest. Here you can enjoy the sun all day long, whether you are relaxing with a good book, drinking a cup of coffee in the morning sun, or enjoying the end of the day in the evening. A wonderful outdoor space where you can unwind to the fullest! Storage: The property includes a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. There is a (locked) communal bicycle storage area at the bottom of the complex. Particulars: - Living area approximately 69 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); - Ideal for first-time buyers, young families, and singles or couples; - Fully renovated complex (2016); - The complex won the European Architecture Prize Mies van der Rohe Award in 2017; - Spacious bedrooms; - Window frames fitted with HR++ glass and energy label A; - Access to a communal bicycle storage area; - Spacious southwest-facing balcony with an unobstructed view; - Excellent accessibility; - Ground lease redeemed until 01-01-2055; - The service costs amount to € 266.53 per month, excluding an advance payment for heating and hot water of € 210 per month; - Non-occupancy clause, as the sellers have not lived there themselves. - Quick handover possible. Have we piqued your interest too? Then we would like to invite you to take a look inside this property!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.