Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

KNSM-laan 461

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 7.490

Galería de fotos

KNSM-laan 461 Amsterdam

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

OPENDAG ZATERDAG 13 JUNI TUSSEN 12:00-14:00 OPEN HOUSE SATURDAY 13 JUNE BETWEEN 12:00-14:00 **English below** Prachtig licht driekamerappartement met spectaculair uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam! Dit royale driekamerappartement van ruim 100 m² bevindt zich op de veertiende verdieping van het iconische Skydome-gebouw op het KNSM-eiland. Het complex, ontworpen door architect Wiel Arets, kenmerkt zich door een strak industrieel ontwerp waarin kwaliteit en oog voor detail centraal staan. Terwijl de buitenzijde modern en zakelijk oogt, is er binnen veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met fraai ingerichte gemeenschappelijke ruimtes. De ruime gezamenlijke entree leidt naar een stijlvolle lobby met uitzicht over het IJ, verrijkt met diverse kunstobjecten. Het gebouw beschikt over twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het KNSM-eiland is een rustige, groene en hechte woonomgeving. Bewoners waarderen de buurt om de prettige sfeer en de sterke onderlinge betrokkenheid. Het historische, industriële karakter van dit voormalige havengebied is op fraaie wijze behouden gebleven. INDELING: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur, buiten de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt direct op door de enorme lichtinval. De grote raampartijen bieden een adembenemend uitzicht over het IJ. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken: een combi-oven, aparte (stoom) oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het centrum van Amsterdam — ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het IJ. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is modern en ruim opgezet en in 2023 nog gerenoveerd. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een grote spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. OMGEVING: Het KNSM-eiland staat bekend als een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. In 2022 werd de buurt door Het Parool uitgeroepen tot de wijk met de hoogste buurttevredenheid van Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de rust, het vele groen, de ruimte en de sterke sociale cohesie, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Daarnaast woon je hier letterlijk aan het water. Op warme dagen is het heerlijk genieten aan het IJ, met diverse steigers en trappetjes direct voor de deur waar volop wordt gezwommen en gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 100,30 m² (netto) en ruim 112 m² (bruto) • Balkon van circa 8 m² op het westen • Erfpacht afgekocht tot 2043; daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet • Inclusief parkeerplaats • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel VvE-beheer • VvE-bijdrage: € 375,90 per maand • Externe berging van circa 5 m² in de onderbouw • Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling • Inpandige garage is separaat te koop voor € 36.000 ----------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful, light-filled three-room apartment with spectacular views over the IJ and Amsterdam city center! This spacious three-room apartment of over 100 m² is located on the fourteenth floor of the iconic Skydome building on KNSM Island. The complex, designed by architect Wiel Arets, is characterized by a sleek industrial design where quality and attention to detail are central. While the exterior has a modern, business-like appearance, great care has been taken inside to create a warm and comfortable atmosphere, with beautifully designed common areas. The generous shared entrance leads to a stylish lobby overlooking the IJ, enhanced with various artworks. The building features two elevators and a communal bicycle storage area. KNSM Island is a ????, green, and close-knit residential environment. Residents appreciate the neighborhood for its pleasant atmosphere and strong sense of community. The historic, industrial character of this former harbor area has been beautifully preserved. LAYOUT: Upon entering, you step into a spacious hallway with a wardrobe area. The utility meter cabinet is located directly next to the front door, outside the apartment. All rooms are accessible from the hallway. The generous living room is situated on the left and immediately stands out due to the abundance of natural light. Large windows offer breathtaking views over the IJ. Adjacent is the modern kitchen, fully equipped with all conveniences: a combi oven, separate (steam) oven, Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor system, and a fridge-freezer combination. The west-facing balcony is accessible from the living room and offers stunning views of Amsterdam’s city center — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment features two spacious bedrooms, both with views over the IJ. The bathroom, located at the end of the hallway, is modern, generously sized, and was renovated in 2023. It includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a large mirror. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the central heating system. The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. ENVIRONMENT: The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. FEATURES: * Living area: 100.30 m² (net) and over 112 m² (gross) * West-facing balcony of approximately 8 m² * Leasehold paid off until 2043; thereafter secured perpetually under favorable conditions * Includes a parking space * Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) * Professionally managed HOA * HOA contribution: €375.90 per month * External storage unit of approximately 5 m² in the basement * Communal indoor bicycle storage area * The indoor garage is available for separate purchase for €36,000

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,21%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.