Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Kolfschotenstraat 254

1104PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ESTATEC Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.577

Galería de fotos

Kolfschotenstraat 254 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit appartement in een rustige en groene wijk van Amsterdam Nieuw-West een mooie kans. De woning heeft een fijne indeling en een prettige sfeer. Hier kun je echt iets van jezelf maken. De woonkamer is licht en ruim. De dichte keuken biedt veel potentie voor een eigentijdse opstelling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer met aparte toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een tuin van ongeveer 24 m² op het noordwesten. Deze is nog niet aangelegd, dus je kunt hier je eigen buitenplek creëren. Ook is er een externe berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. De woning heeft energielabel B, de erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2035 en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Deze rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West is ideaal voor gezinnen, starters en senioren. De buurt is ruim opgezet met brede straten, veel groen en een ontspannen sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de vele speeltuinen en parkjes. Voor bewoners is het een fijne plek om thuis te komen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportclubs liggen op korte afstand. Ook zijn er kinderopvanglocaties, apotheken en huisartsenpraktijken in de buurt. Wie graag uit eten gaat of iets wil drinken vindt verschillende horecagelegenheden met voor ieder wat wils. Liefhebbers van natuur en beweging kunnen hun hart ophalen. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor wandelen, joggen, fietsen en ontspannen aan het water. In de zomer is dit een populaire plek voor recreatie, met grasvelden, strandjes en gezellige terrassen. De wijk is goed bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A10 of A4 richting Schiphol, Haarlem of andere delen van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Diverse tram- en buslijnen brengen je snel naar station Lelylaan of Sloterdijk en binnen twintig minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam. Parkeren in de buurt is eenvoudig en vaak zonder vergunning of tegen lage kosten mogelijk. Dat maakt het wonen hier extra praktisch. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast en de deur naar de lichte woonkamer. Deze ruimte is prettig ingedeeld en kijkt uit op de gemeenschappelijke buitenruimte. Aansluitend ligt de keuken die via een klein tussenhalletje verbonden is met een praktische bergkast en het separate toilet. De woning heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een wastafel en douche. Naast de inpandige bergkast is er ook een externe berging beschikbaar. Deze is handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning beschikt bovendien over een tuin van ongeveer 24 m² op het noordwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 71 m² (meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers - Riante tuin vol potentie - Tuin op Noordwest; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 15-03-2035; - Energielabel B; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten van € 173,20 voor het appartement en de berging (2025); - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.