Ir directamente al contenido
Logotipo de Bovenij Makelaars

Kometensingel 313

1033BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 8.017

Galería de fotos

Kometensingel 313 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning van ca. 58m2 in het geliefde Tuindorp Oostzaan! Deze woning is in 2023 gemoderniseerd en heeft o.a. een prachtige moderne keuken met inbouwapparatuur gekregen én een fraaie badkamer. Daarnaast zijn alle kozijnen van de woning geschilderd De woning beschikt over een voor- én een achtertuin, dus er is altijd een plekje in de zon te vinden. Om de energiekosten laag te houden, zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. LIGGING De ligging is ideaal voor gezinnen; met een voortuin van 15m2 en een brede stoep voor de deur kunnen de kinderen nog ouderwets spelen. Verder is er een grote, groene speeltuin nabij de woning aanwezig. INDELING Begane grond: via de ruime voortuin is er entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een goede indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een doorkijk naar de halfopen keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in zwarte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Naast de keuken is er voldoende plaats voor een eettafel met 4 stoelen zodat er gezellig "getafeld" kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De compacte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte is zeer goed benut met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kan deze ruimte prima als extra bergruimte worden gebruikt of omgebouwd worden tot 3e slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten, dus lekker lang genieten van het zonnetje. Verder is er een eigen, stenen berging aanwezig in het pad achter de tuin. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2054 en is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden (thans € 327,33). Per 16-09-2054 zal deze lage geïndexeerde canon van toepassing zijn. OMGEVING Tuindorp-Oostzaan is wonen in een dorp en toch op fietsafstand van de stad. Deze buurt kenmerkt zich door de karakteristieke huizen en de leuke pleintjes zoals het Zonneplein, waar je bij 'White Label Coffee' terecht kunt voor heerlijke koffie of ontbijt. Bij het 'Zonnehuis' kun je genieten van een goed concert of een leuke theatervoorstelling. Het is een buurt waar veel lokale ondernemers zitten zoals Noordoogst, bierbrouwerij Friekens en met een natuurspeeltuin. Het NDSM terrein biedt tal van uitgaansmogelijkheden en vertier zoals de maandelijkse IJ-markthallen. Met een grote diversiteit aan restaurants zoals Gio's by The River, IJkantine, Loetje, IJver, Noorderlicht en Pllek hoef je het IJ niet meer over! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923; - Woonoppervlakte 58m2 (NEN 2580 ingemeten); - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurend vastgezet; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - CV-combiketel (huur) uit 2017; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Definitief energielabel B; - Moderne keuken en badkamer uit 2023; - Kozijnen geschilderd in 2023; - Thans nog vrij parkeren voor de deur; - Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
205 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.