Ir directamente al contenido
Logotipo de WWR Makelaars

Koninginneweg 145 H

1075CM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 9.777

Galería de fotos

Koninginneweg 145 H Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koninginneweg 145-3 Wonen op niveau in Oud-Zuid, licht, rust en buitenruimte in perfect evenwicht Dit sfeervolle en hoogwaardige 4-kamerappartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een statig en uitstekend onderhouden pand in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Met een zonnige veranda op het zuiden, direct grenzend aan de woonkeuken, én een royaal dakterras is dit een woning die rust, ruimte en stadse elegantie moeiteloos combineert. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier valt de drukte van de dag van je af. De serene sfeer, de hoge plafonds, de prachtige notenhouten vloer en de grote glazen pui naar buiten zorgen voor een warm en luxe gevoel. Wapperende vitrages, zonlicht dat vrij naar binnen stroomt – dit is wonen met allure. Indeling De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Via de trap bereik je de woonverdieping op de derde etage, waar het licht je van alle kanten tegemoetkomt. De klassieke kamer en suite is elegant ingedeeld in een royale woonkeuken en een comfortabele living. De woonkeuken is een echte eyecatcher: strak en tijdloos, maar met een doordachte, sublieme opstelling voorzien van alle denkbare gemakken. Denk aan een Quooker, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast – alles is aanwezig. Via openslaande deuren stap je zo de veranda op: circa 1,5 meter diep, perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een extra hoge overkapping. Een intieme plek voor ontbijt in de zon of een borrel tot in de avond. Aan de voorzijde bevindt zich de living met een prachtig vrij uitzicht richting het Vondelpark en het Emmaplein. Privacy is hier vanzelfsprekend. Dankzij de ensuite deuren kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten voor extra rust of intimiteit. Ook op deze verdieping ligt een werkkamer aan de voorzijde: een echte room with a view. Door het inspringen van het gebouw is er een extra zijraam, wat deze ruimte bijzonder licht maakt. Ideaal als thuiswerkplek of comfortabele slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de sanitaire voorzieningen: een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, allen met daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet met inloopdouche. Het appartement beschikt dus over twee badkamers. De vierde verdieping biedt een heerlijke slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, evenals een zeer ruime kleedkamer, die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer. Het dakterras is uitzonderlijk ruim, beschut en voelt als een groene oase midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van zon, privacy en uitzicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een deel te bebouwen voor een extra kamer met badkamer. Omgeving De ligging is simpelweg perfect: midden in het groene en geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Valeriusplein. Voor de deur vind je alles wat het leven mooi maakt: ambachtelijk brood, excellente koffie, goede wijn, fijne chocolade en gezellige hotspots zoals Café Jules om de hoek. Topscholen – basis, voortgezet én internationaal – liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich voor de deur, uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 20 minuten afstand. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Parkeren kan ruim in de directe omgeving, onder andere op het Valeriusplein en het Emmaplein. Een uniek appartement voor wie licht, rust, buitenruimte en de beste locatie van de stad zoekt. Bijzonderheden: Eigen grond 112m2 woonoppervlak NEN 2085 gemeten Zeer goed onderhouden pand Kleine VVE met 3 leden Vve bijdrage € 125,- P.M. Achterpui vervangen voor glazen pui met dubbel glas Goed geïsoleerd, alles dubbel glas Wil je wonen op internationaal niveau, in een zeer goed onderhouden pand met veel potentie maak dan een afspraak met ons.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.