Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Koperslagerij 47

1021NH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.721

Galería de fotos

Koperslagerij 47 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 9 maart 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het IJ vanaf het woningbrede balkon, ligt dit lichte tweekamer appartement met energielabel A. Het appartement ligt op de bovenste etage van het appartementencomplex en heeft een berging op de begane grond. Daarnaast bent u slechts enkele minuten lopen van de pont naar het Centraal Station. Een leuke plek in een rustige straat in IJplein, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de galerij op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van dit complex. Vanuit de voordeur komt u binnen in een hal, welke toegang biedt tot meerdere vetrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging, evenals een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met veel lichtinval. Doorlopend naar de achterzijde van het appartement komt u in de ruime woonkamer met open keuken waar zich de cv-ketel (Intergas, 2016) bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. Vanaf het balkon van 6,8 m² gelegen op het zuidwesten heeft u prachtig uitzicht over het plantsoen en het IJ. Op de begane grond bevindt zich nog een externe bergruimte van 2,5 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving Deze rustige buurt is aan het IJ gelegen, op enkele minuten lopen van de pont richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen, met station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn vlakbij. Binnen een paar minuten bent u met de auto in het centrum van Amsterdam (via de IJ-tunnel) of op de ringweg A-10 Noord. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig, waaronder de Jumbo Food-markt en de Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op afgerond € 100,90 per maand (voor de gehele VvE € 66,23 en voor het trappenhuis € 34,17 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15-02-2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 15 februari 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 42,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Externe berging van 2,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Energielabel A; - Balkon van 6,8 m² gelegen op het zuidwesten; - Servicekosten bedragen € 100,90 per maand (bijdrage t/m 30 juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-02-2036, erfpachtanalyse staat in Move; - Bouwjaar 1985; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------ English text: Rochdale tenants have priority access to this property until March 9, 2026. Not a tenant? Register your interest. If the property isn't sold after 10 business days, we'll invite you for a viewing. Attention, house hunters! Situated in a unique location with a view of the IJ River from the full-width balcony, you'll find this bright two-room apartment with energy label A. The apartment is on the top floor of the apartment complex and includes a storage unit on the ground floor. Furthermore, the ferry to Central Station is just a few minutes' walk away. A pleasant location on a quiet street in IJplein, in the Amsterdam-Noord district. Layout The communal staircase leads to the gallery on the second (and top) floor of this complex. The front door opens into a hallway, which provides access to several rooms. On the right is a storage unit, as well as a bathroom with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. On the left side is a brightly lit bedroom. Continuing to the rear of the apartment, you enter the spacious living room with an open-plan kitchen, where the central heating boiler (Intergas, 2016) is located. Large windows allow plenty of natural light into this space. From the 6.8 m² southwest-facing balcony, you have a beautiful view of the park and the IJ River. On the ground floor, there is an additional 2.5 m² external storage space, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Neighborhood This quiet neighborhood is situated on the IJ River, a few minutes' walk from the ferry to Amsterdam Central Station. Public transport is also excellent, with the Noorderpark station on the North-South metro line nearby. The city center of Amsterdam (via the IJ tunnel) and the A-10 North ring road are just a few minutes away by car. For daily groceries, there are plenty of shops nearby, including the Jumbo Food Market and Dirk van den Broek supermarket. In addition, there is a pleasant market on Mondays, Wednesdays and Saturdays in the nearby Van der Pekstraat. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) is healthy and active and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this property, including the staircase, are set at approximately €100.90 per month (€66.23 for the entire VvE and €34.17 for the staircase). The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is paid in advance until February 15, 2036. To provide an indication of the expected costs after February 15, 2036, a leasehold analysis has been prepared for this property (see Move.nl). The General Provisions for Perpetual Leasehold of the year 2000 apply to this right. Details: - Living area 42.5 m² in accordance with the NEN2580 measurement certificate; - External storage room of 2.5 m² in accordance with the NEN2580 measurement certificate; - Energy label A; - 6.8 m² southwest-facing balcony; - Service charges are €100.90 per month; - Ground rent paid in advance until February 15, 2036; a ground rent analysis is available in Move; - Construction year 1985; - Located in a municipally protected cityscape; - Sale is only intended for primary residence by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/own child aged 18 or older must register at the address as the primary resident. - A sales and rental prohibition clause will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
135 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.