Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Krugerplein 2 4

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 13.462

Galería de fotos

Krugerplein 2 4 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Knus en compleet 2-kamerappartement (ca. 26 m²) op toplocatie in Amsterdam-Oost – met potentie voor dakterras Op zoek naar een charmante, knusse woning met alles erop en eraan, midden in Amsterdam-Oost? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van het pand aan het Krugerplein 2-4 is tot in detail doordacht. Compact, comfortabel en volledig instapklaar – ideaal voor een starter of stel dat op zoek is naar een fijne eigen plek in de stad. Wonen onder de kap – knus, gezellig en slim ingedeeld De woning bevindt zich op de zolderverdieping, zonder bovenburen. De sfeervolle woonkamer met open keuken voelt warm en gezellig aan. Dankzij de schuine kap, zichtbare balken en slimme indeling is elke vierkante meter optimaal benut. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder meer een kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine. Aparte slaapkamer met potentie De aparte slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed – een echte meerwaarde ten opzichte van een studio. Er is bovendien de mogelijkheid om extra licht en ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel (na vergunning en goedkeuring van VVE). Compacte badkamer De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch en functioneel ingericht. Kans op buitenruimte Hoewel de woning zelf geen buitenruimte heeft, is er een vergunning van de gemeente afgegeven voor de aanleg van een dakterras. Met een besluit van de VvE kan dit worden gerealiseerd – een unieke kans om een eigen buitenplek met uitzicht over de stad te creëren. Recent gerenoveerd en goed geïsoleerd Het appartement is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer). Daarbij is extra aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig elektrisch en voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraatvloer. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen aan het Krugerplein bevindt de woning zich in een levendige buurt met alle faciliteiten binnen handbereik. Geniet van de gezellige terrassen, boetiekjes en de nabijgelegen parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het eenvoudig om de diverse stadsdelen van Amsterdam te verkennen. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Dankzij de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer of de fiets binnen enkele minuten in de populaire stadsdelen. Of je nu snel de metro moet halen of de stad op de fiets wilt ontdekken, de bereikbaarheid is uitstekend. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN 2-kamerappartement van ca.26 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) Energielabel D; Bovenste verdieping, geen bovenburen Grotendeels gerenoveerd en goed geïsoleerd Gasloos, volledig elektrisch en daarmee toekomstbestendig Vloerverwarming en visgraatvloer Mogelijkheid voor dakterras (vergunning aanwezig, VvE-besluit nodig) Potentie voor dakkapel aan de achterzijde Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VvE-bijdrage ca. € 90 per maand Er is een ondersplitsing gaande tussen verdieping 3 en 4; Oplevering in overleg Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Een unieke kans Een compleet en sfeervol appartement op eigen grond, zonder bovenburen, met uitbreidingsmogelijkheden en gelegen op een toplocatie – dat vind je niet vaak. Perfect voor wie compact, comfortabel en centraal wil wonen. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van dit gezellige appartement aan het Krugerplein! **English translation** Schedule a viewing online instantly! Visit our website! Cozy and complete 2-room apartment (approx. 26 m²) in a prime location in Amsterdam-East – with potential for a roof terrace Are you looking for a charming, cozy home with all the comforts right in the heart of Amsterdam-East? This well-designed 2-room apartment on the top floor of the building at Krugerplein 2-4 has been thought through in every detail. Compact, comfortable, and completely move-in ready – ideal for a starter or couple looking for a nice place of their own in the city. Living under the roof – cozy, inviting, and smartly arranged The apartment is located in the attic, with no neighbors above. The atmospheric living room with an open kitchen feels warm and inviting. Thanks to the sloping ceiling, exposed beams, and clever layout, every square meter is used to the fullest. The modern kitchen is fully equipped with, among other things, a stovetop, extractor hood, refrigerator, and washing machine. Separate bedroom with potential The separate bedroom is spacious enough for a large double bed – a real plus compared to a studio. There is also the opportunity to add extra light and space by installing a dormer (subject to permit and approval from the HOA). Compact bathroom The neat bathroom features a shower cabin, sink, and toilet. It is arranged in a practical and functional way. Opportunity for outdoor space Although the apartment itself does not include outdoor space, the municipality has issued a permit for the creation of a roof terrace. With a decision from the HOA, this can be realized – a unique chance to create your own outdoor spot with views over the city. Recently renovated and well insulated The apartment underwent a major renovation a few years ago (with the exception of the bathroom). Extra attention was given to insulation and sustainability. The home is fully electric and equipped with underfloor heating and a beautiful herringbone floor. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS Located at Krugerplein, the apartment is in a vibrant neighbourhood with all facilities within reach. Enjoy the cozy terraces, boutique shops, and nearby parks that invite you for walks and bike rides. The central location makes it easy to explore the different districts of Amsterdam. ACCESSIBILITY THAT WORKS Thanks to its central location, you can reach popular parts of the city within minutes by public transport or bicycle. Whether you need to catch the metro quickly or prefer to explore the city by bike, accessibility is excellent. OWN GROUND No leasehold. No ground rent. This gives peace of mind and makes this apartment especially attractive in the long term. HIGHLIGHTS • 2-room apartment of approx. 26 m² (NEN 2580 measurement report available) • Energy label D • Top floor, no neighbors above • Largely renovated and well insulated • Gas-free, fully electric, and future-proof • Underfloor heating and herringbone flooring • Opportunity for a roof terrace (permit obtained, HOA decision needed) • Potential for a dormer at the rear • Located on own ground (no leasehold) • HOA contribution approx. €90 per month • An ongoing subdivision between floors 3 and 4 • Handover in consultation • Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model A unique opportunity A complete and atmospheric apartment on your own ground, with no neighbors above, offering expansion possibilities and located in a prime area – you don't often come across this. Perfect for those who want to live compact, comfortably, and centrally. Interested? Schedule a viewing today and discover the charm of this delightful apartment at Krugerplein!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
26 m²
Contenido
109 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.