Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Ladogameerhof 276

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.728

Galería de fotos

Ladogameerhof 276 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English below* MODERN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE AKER! Dit instapklare en ruime appartement (bouwjaar 2000) heeft een super centrale locatie in de prettige woonwijk De Aker. Aan de Ladogameerhof woon je op fietsafstand van je werk in de stad, de Zuidas of op Schiphol en ook het openbaar vervoer is hier super goed geregeld – tram 1 heeft een halte tegenover de woning! Toch liever met de auto? Geen probleem - de handige ligging vlakbij de uitvalswegen zorgt dat je binnen no time op weg bent. Niet alleen de locatie, maar ook het huis zelf is zéér comfortabel en bovendien instapklaar. Met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte thuiswerkplek (of gezinsuitbreiding) en als kers op de taart heeft de woning een beschut balkon op het zuidwesten met uitzicht over groen en water. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in populaire woonwijk De Aker, nabij het Forintplantsoen en het winkelcentrum aan de Pieter Calandlaan. Dit winkelcentrum biedt een divers aanbod van voorzieningen, o.a.: een Jumbo supermarkt, diverse kleine winkels en eetgelegenheden, een PostNL pakketpunt, bakkerij, drogist, apotheek, tandartspraktijk en een basisschool. Tramhalte 1 heeft een halte direct tegenover het huis en ook haltes voor diverse buslijnen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree op de begane grond met achter de voordeur de ruime entreehal met trapopgang naar het appartement. Appartement: Via de trapopgang in de entreehal, bereiken we de centrale hal van het appartement die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning De ruime woonkamer heeft een groot ramen met uitzicht over groen en water en biedt directe toegang tot het beschutte balkon op het zuidwesten dat van hetzelfde mooie uitzicht geniet. De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een apart washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Een tweede, separaat (gasten)toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Beide zijn recentelijk vernieuwd. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, nieuwe binnendeuren/kozijnen en gestuukte wanden. Parkeren en berging: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Ruim appartement met 2 slaapkamers - Netjes onderhouden en instapklaar - Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht over groen en water - Nieuw sanitair - Nieuwe binnendeuren - Eigen entree op de begane grond (reductie in VvE kosten) - Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en tegenover een halte voor tramlijn 1 - Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen - Energielabel B - Erfpacht afgekocht - Maandelijkse VvE kosten: €167,- - Levering in overleg. --------------------- MODERN APARTMENT ON A CENTRAL LOCATION IN ‘DE AKER’! This turnkey and spacious apartment (built in 2000) has a super central location in the pleasant residential area of De Aker. On the Ladogameerhof, you live within cycling distance of your work in the city, the Zuidas or at Schiphol Airport and public transport is also very well organised here - tram 1 has a stop right across from the house! Would you rather take the car? No problem - the convenient location near the arterial roads means you'll be on your way in no time. Not only the location, but also the house itself is very comfortable and moreover, fully move-in ready. With 2 bedrooms, there is enough space for a separate home office (or family expansion) and as the icing on the cake, the house has a sheltered balcony that is facing south-west and enjoys views over greenery and water. About the location and neighbourhood: The property is located in the popular residential area of De Aker, near the Forintplantsoen and the shopping centre on the Pieter Calandlaan. This shopping centre offers a diverse range of amenities, including: a Jumbo supermarket, various small shops and eateries, a PostNL parcel point, a bakery, chemist, pharmacy, dentist's practice and a primary school. Tram stop 1 has a stop directly across from the house and stops for several bus lines are also nearby. By car, you can reach all major arterial roads such as the A4, A5, A9 and A10 within just a few minutes. Ground floor: Private entrance on the ground floor with a staircase to the apartment. Apartment: Through the staircase in the entrance hall, we reach the central hallway of the apartment which provides access to all areas of the apartment. The spacious living room has large windows with views over greenery and water and offers direct access to the sunny southwest facing balcony that enjoys the same beautiful view. The open, L-shaped kitchen is equipped with an induction hob, oven and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a separate laundry cupboard with the connections for the washing machine and dryer. The property has 2 well-sized bedrooms. The luxurious bathroom features a floating toilet, washbasin with vanity unit and a bath with shower. There is a second, separate toilet with hand basin next to the bathroom. Both were recently renewed. The entire house is nicely finished and equipped with a laminate floor, new inner doors/doorframes and plastered walls. Parking and storage: A parking permit system applies. The house has its own (bicycle) storage room. Property features: - Spacious apartment with 2 bedrooms - Well maintained and move-in ready - Sunny, southwest facing balcony with views of greenery and water - New bathroom and toilet - New inner doors - Private entrance on the gound floor (reduction in VvE costs) - Situated in a pleasant and child-friendly neighbourhood, near all daily amenities and across from a stop for tram line 1 - Conveniently located for the highways - Energy label B - Leasehold paid off - Monthly VvE costs (homeowners association fee): €167,- - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.